需求分析说明书实 验名称：需求分析项 目名称：房屋中介管理系统班级：软件工程 1xx姓名： xxxxxx学号：20214xxxx 日期：2016.9.21成绩：系统需求说明书1 1 引言1.1 编写目的艾森公寓房地产有限公司拥有多名职员分管不同业务，公司与多名房主具有业务联系，每个房主在委托公司进行房屋出售时须填写一张表格说明房屋地址、面积、朝向、类别、价格等相关信息。 需要购买房屋的客户在向公司寻求服务时也需登记需要购买的房屋的细节要求。不同职员负责相应环节，跟踪记录每位客户进展，若交易达成，则公司要记录客户购买房屋合同的相关信息。为此公司设计一个房屋中介管理系统。1、系统功能的基本要求：（1）管理公司职员的基本信息；（2）登记房主、房屋、客户的信息，并可以方便的进行增删改查；（3）统计待售房屋信息；（4）记录交易信息。2、数据库要求（数据表中应至少包括下列信息）：（1）公司职员基本信息表；（2）房主基本信息表；（3）客户基本信息表；（4）房屋基本信息表；（5）交易合同基本信息表。3、其它要求：（1）系统要实现满足多种条件的统计、查询分析功能，个别统计数据要采用数学图标方式呈现；（2）系统要有一定的安全控制策略；（3）系统要采用实时数据进行测试；（4）对不同身份的用户实现不同的操作权限，加强信息管理的安全性。购房者、售房者和管理员权限各不相同，具体如表1.0 所示：表1.0表 1.0 权限分配用户类型权限描述购房者注册，登录，查询房源，对房屋报价和取消，查询成交情况售房者注册，登录，发布房源，查询购买者意向，确认成交管理员查询买卖双方基本信息，查询房源情况， 对房屋进行审核和分类统计，查询交易情况系统需求说明书2 1.2 背景传统的以手工登记为主的房屋中介管理方式，效率低下、 出错率高， 而且耗费了大量的时间和人力资源， 而今借助房屋中介管理系统，买卖房屋的顾客只需要到房屋中介中心登记一下，留下相关信息，便可以得到顾客需要的信息，同时节省了人力等大量成本。另外，使用计算机对房屋中介信息进行管理，具有着手工管理无法比拟的优点，例如：检索迅速，查找方便，可靠性高，存储量大，保密性强等等，这些优点能够极大提高房屋中介和房地产公司运行的管理效率，使计划更合理更科学，以适应当今竞争日趋激烈的环境。房屋中介管理系统是一个藝公司与艾森公寓房地产有限公司产学研合作项目，项目由艾森公寓房地产有限公司提出，由藝公司承担开发任务。1.3 定义和...
