下载后可任意编辑宅基地买卖协议书卖方（甲方）：_______________，身份证号码：__________________ 买方（乙方）：_______________，身份证号码：__________________ 经双方友好协商，就甲方拥有的宅基地出售给乙方达成如下协议：一、宅基地基本情况1.宅基地地址：____________________________； 2.宅基地面积：__________________平方米； 3.宅基地权属证或土地承包/使用证号：__________________。二、宅基地交易价款1.宅基地交易总价款为：_________________元人民币； 2.买卖双方共同确认，此款项为宅基地交易总价，包含宅基地本身的标准价格和所有相关手续的费用； 3.买方应在交付宅基地产权证或土地承包/使用证后的三个工作日内向卖方支付宅基地交易总价款。三、宅基地的交割和过户1.宅基地的交割时间为双方签订本协议后七日内完成； 2.甲方应当将宅基地权属证或土地承包/使用证原件，以及宅基地的所有权凭证、征地拆迁安置协议等权属证明文件清单，向乙方移交，乙方自行委托第三方权威机构进行权属证件核实； 3.甲方分别向宅基地所在镇、村委会报送宅基地的变更手续，甲方应当协助乙方完成宅基地的过户手续。下载后可任意编辑四、宅基地的权属保证1.甲方保证，作为宅基地唯一的合法所有人，拥有相应的权利向乙方出售宅基地； 2.甲方保证，宅基地无任何拖欠服务，临时占地补偿费、土地征用补偿费等应付款项； 3.如宅基地的权属存在任何争议，因甲方原因造成买方利益受损，甲方应双倍赔偿。五、宅基地的使用权1.买方获得宅基地的使用权，可以根据国家相关规定对其进行利用； 2.买方在宅基地上兴建房屋的，必须符合国家现行规定以及所在镇、村委会关于宅基地使用的有关规定和要求。六、违约责任任何一方未履行本协议所规定的义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失，违约金为交易总价款的 10%。七、争议解决1.因本协议引起的争议，甲、乙双方应本着诚信、友好、公正、公平的原则加以协商；假如协商不成，则应当向所在地人民法院提起诉讼解决； 2.本协议附带的补充协议，与本协议有同等的合同效力。此协议自双方签字盖章之日起生效。买方（盖章）：___________________ 签字：_________________ 卖方（盖章）：___________________ 签字：_________________
