下载后可任意编辑宅基地买卖协议书卖方（甲方）：_______________，身份证号码：__________________ 买方（乙方）：_______________，身份证号码：__________________ 经双方友好协商，就甲方拥有的宅基地出售给乙方达成如下协议：一、宅基地基本情况1
宅基地地址：____________________________； 2
宅基地面积：__________________平方米； 3
宅基地权属证或土地承包/使用证号：__________________
二、宅基地交易价款1
宅基地交易总价款为：_________________元人民币； 2
买卖双方共同确认，此款项为宅基地交易总价，包含宅基地本身的标准价格和所有相关手续的费用； 3
买方应在交付宅基地产权证或土地承包/使用证后的三个工作日内向卖方支付宅基地交易总价款
三、宅基地的交割和过户1
宅基地的交割时间为双方签订本协议后七日内完成； 2
甲方应当将宅基地权属证或土地承包/使用证原件，以及宅基地的所有权凭证、征地拆迁安置协议等权属证明文件清单，向乙方移交，乙方自行委托第三方权威机构进行权属证件核实； 3
甲方分别向宅基地所在镇、村委会报送宅基地的变更手续，甲方应当协助乙方完成宅基地的过户手续
下载后可任意编辑四、宅基地的权属保证1
甲方保证，作为宅基地唯一的合法所有人，拥有相应的权利向乙方出售宅基地； 2
甲方保证，宅基地无任何拖欠服务，临时占地补偿费、土地征用补偿费等应付款项； 3
如宅基地的权属存在任何争议，因甲方原因造成买方利益受损，甲方应双倍赔偿
五、宅基地的使用权1
买方获得宅基地的使用权，可以根据国家相关规定对其进行利用； 2
买方在宅基地上兴建房屋的，必须符合国家现行规定以及所在镇、村委会关于宅基地使用的有关规定和要求
六、违约责任任何一方未履行本
