下载后可任意编辑宝鸡市物业服务收费管理办法第一条：规定目的及依据宝鸡市物业服务收费管理办法的制定目的是法律规范物业服务收费行为，维护物业服务市场秩序，保障业主、物业服务企业和管理机构的合法权益。本办法的制定依据：• 《中华人民共和国物权法》• 《物业服务企业管理条例》• 《物业服务管理办法》• 《陕西省物业服务管理条例》第二条：主要内容本办法主要涉及以下内容：第一部分：物业服务收费的范围物业服务收费包括物业服务企业向业主收取的物业管理费，和其他费用，如公共维修资金、公共能源费等。第二部分：物业管理费的收费标准物业管理费的收费标准应当根据不同物业类型、服务内容和服务质量保证水平等因素制定。下载后可任意编辑收费标准应当经过业主委员会或者业主大会审议，并经过物业服务企业与业主委员会或者业主代表签订合同或协议确认。物业服务企业不得将物业管理费以任何形式用于经营目的或向其他单位或个人收取。第三部分：其他费用的收取公共维修资金的收取应当根据管理条例的规定，由业主根据建筑面积或者使用面积、不同共有部分使用情况等条件分别缴纳。公共能源费的收取应当根据当地政府制定的价格标准计算，并经过业主委员会或者业主大会确认。第四部分：物业服务收费的监管与考核相关管理机构应当加强对物业服务企业的监管和考核，检查物业服务企业是否根据收费标准收取费用，并对不合规行为进行处理。物业服务企业应当建立完善的收费管理制度，开展自查自纠，确保收费法律规范、公正、透明。第五部分：违规行为的处理凡违反管理条例、办法和法律法规规定的有关物业服务收费行为，根据管理条例和相关法律法规予以处理，损害他人合法权益的，应当依法承担相应的赔偿责任。第三条：附则本办法自发布之日起施行，对此前的物业服务收费行为不适用。本办法所涉及的相关名词及定义，应当根据陕西省物业服务管理条例的规定执行。下载后可任意编辑本办法的解释权归宝鸡市住房和城乡建设局。如对本规定有任何疑义，应及时向住房和城乡建设部门咨询。
