下载后可任意编辑宾馆房屋租赁合同甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑出租方：（下称甲方）承租方：（下称乙方）甲乙双方依照《民法典》和省市有关房屋管理规矩，在租赁期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。一、租赁物业位置：位于佛山市 XXX 路 XXX 号。二、租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营。三、租赁物业面积和范围：该幢大楼的 X 至 X 层，建造面积为 XXXX平方米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作服务的设施设备（包括现有的水电设施、消防设施等）及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。四、租赁期限：该物业的租赁期限为________年（即从________年____月____日至________年____月____日止）。五、租金计算和支付方式：1、租金按 XX 元/㎡计，月租金为人民币 XXXX 元整。2、租金按每五年为一期，每期递增 2%.3、租金按每半年度缴纳一次，乙方于每年的____月____日和____月____日前将租金交纳给甲方。六、改造装点期间的租金计收方法：1、本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装点。改造装点期限为一年，改造装点期内甲方不计收租金。2、改造装点期满后的 6 个月内作为乙方的试业期，试业期内甲方按正常租金的 50%计收乙方的租金。七、对物业改造装点的商定：乙方在不转变大楼总体结构和使用平安的前提下对租赁物业作局部的改造，以达到大楼立而亮丽美观、内部装点高雅豪华舒适，配套设施设备布局合理、使用便利平安。甲方同意乙方以下改造装点计划。1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装点外立面，同时修建空调主机位躲藏于外墙立面中。下载后可任意编辑2、增强大楼的消防配套设施。八、物业改造装点的造价和投入方法：改造装点的造价人民币 XXXX 万元（包括铝窗改造、外立面改造、增强消防设施等费用），该费用所有由乙方筹资投入。九、租赁乱物业的经营管理模式：1、甲方只出租物业给乙方，由乙方自立自主守法经营，按时向甲方缴纳租金。2、甲方不参加乙方的经营管理，不担当经营的盈亏风险，不参加共享乙方的经营收益。十、双方权利与义务：2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权未出现任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法院查封或其他限制甲方经营、使用权利的情形。租赁期间，因甲方出租的物业权属问题或甲方其他缘由与第三方产生...
