下载后可任意编辑小区物业服务合同范本(2)小区物业服务合同范本(2) 小区物业服务合同范本(二) 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方)： 受托方(以下简称乙方)： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托于乙方实行物业管理，订立本合同
第二条物业基本情况 物业类型： 座落位置：市区 建筑面积：平方米; 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业第 1 页 共 11 页下载后可任意编辑使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任
第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护
第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护
第六条公用绿地、花木等的养护和管理
第七条公共环境卫生
包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运
第八条交通与车辆停放秩序的管理
第九条维持公共秩序，巡视、门岗执勤
第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料
第 2 页 共 11 页下载后可任意编辑 第十一条协助社区组织开展社区文化娱乐活动
第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用; 1、物业管理综合服务费; 2、房屋共有部位和共用设施日常维修费; 3、停车费; 4、装璜垃圾清运费
第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费
第十四条对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理
第三章委托管理期限 第十五条委托管理期限为年
自年月日起至年月日止
第 3 页 共 11 页下载后可任意编辑 第四章双方权利义务 第十六条甲方权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益
2、制定业主公约并监督业主和物业使用人
