房 地 产 基 础 知 识 1、 房 产 ：房 屋 产 权 的 简 称 。 2、 地 产 ：是 指 土 地 财 产 。 3、 房 地 产 ：是 房 产 和 地 产 的 总 称 。 4、 房 地 产 业：从 事 房 地 产 开 发 、 建 设 、 经 营 、 管 理 以 及 维 修 、 装 饰 和 服 务 的综 合 性 产 业 。 5、 房 地 产 开发：是 指 在 依 法 取 得 土 地 使 用 权 的 土 地 上 按 照 使 用 性 质 的 要 求 进行 基 础 设 施 、 房 屋 建 筑 的 活 动 。 6、 土地 开发：是 将 “生地 ”开 发 成可供使 用 的 土 地 。 7、 集体土地 ：是 指 农村集体所有的 土 地 。 8、 征用土地 ：指 国家为了公共利益的 需要 ，可依 照 法 律规定对集体所有的 土地 实行 征用 。 9、 土地 所有权：是 指 国家或集体经 济组织对国家土 地 和 集体土 地 依 法 享有的占有、 使 用 、 收益和 处分的 权 能。 10、 土地 使用权的出让：指 国家以 协议、 招标、 拍卖的 方式将 土 地 所有权 在 一定年限内出让给土 地 使 用 者，由使 用 者向国家支付土 地 使 用 权 出让金的 行 为。 11、 土地 使用权转让：是 指 土 地 使 用 者通过出售、 交换、 赠与和 继承的 方式将土 地 使 用 权 再转移的 行 为。 12、 地 籍、产 籍：是 对在 房 地 产 调查登记过程产 生的 各种图表、 证件等登记资料，经 过整理 、 加工、 分类而形成的 图、 档、 卡、 册等资料的 总 称 。 13、 生地 ：不具备开 发 条件的 土 地 。 14、 熟地：指 已 完 成 三 通 一 平 或 七 通 一 平 ， 具 备 开 发 条 件 的 土 地 。 15、 宗地：是 地 籍 的 最 小 单 元 ， 是 指 以 权 属 界 线 组 成 的 封 闭 地 块 。 16、 宗地图：是 土 地 使 用 合 同 书 附 图 及 房 地 产 登 记 卡 附 图 。 它 反 映 一 宗 地的 基 本 情 况 。 包 括 ： 宗 地 权 属 界 线 、界 址点位置、宗 地 内建筑位置与性质、与相邻宗 地 的 关系等。 17、 证书附图：即房 地 产 后面的 附 图 ， 主要反 映 房 地 产 情 况 及 房 地 产 所在宗 地 情 况...
