服 务 式 公 寓 产 品 简 析 随 着 光 耀 东 方 集 团 响 螺 湾 项 目 的 陆 续 开 工 和 顺 利 推 进 ， 策 划 部 门 对 于 服 务式 公 寓 产 品 的 研 究 也 越 来 越 深 入 。 服 务 式 公 寓 从 何 而 来 ， 什 么 是 真 正 的 服 务 式 公寓 ， 服 务 式 公 寓 有 什 么 特 点 又 如 何 区 别 于 其 他 相 似 的 业 态 ，相 信 大 家 可 以 从 这 篇文 章 中 找 到 答 案 ， 也 会 对 于 集 团 在 响 螺 湾 的 几 大 项 目 有 更 加 深 入 的 了 解 。 一 、 服 务 式 公 寓 的 起 源 和 发 展 服 务 式 公 寓 最 早 源 于 欧 洲 ， 是 当 时 旅 游 区 租 给 旅 客 供 其 临 时 休 息 的 物 业 ， 由专 门 管 理 公 司 统 一 上 门 管 ， 既 有 酒 店 的 性 质 ， 又 有 相 当 于 个 人 “ 临 时 住 宅 ”的 特色。 1976 年第一 批真 正 意义上 的 时 权酒 店 在 法国阿而 卑斯山脉地区 兴起 ， 并很快在 欧 洲 其 他 地区 流行了 ， 这 是 服 务 式 公 寓 的 雏形。 服 务 式 公 寓 真 正 发 扬光 大 则是 在 纽约。纽约作为国际大 都市 拥 有 巨 大 的 人 流量 ， 也 拥 有 很多 商 机 ， 许 多 外 来 商 务 人 士 必 须 长 期 住 在 这 些 城 市 ， 但 是 由 于 买 房负 担 太 重 ， 而 酒 店 价 钱 比 较 贵 而 且 没 有 家 的 感 觉 ， 所 以 很多 人 选 择 住 在 服 务 式 公寓 。 因 此 ， 服 务 式 公 寓 就 这 样 于1980 年在 纽约应 运 而 生 ， 并且 成 为一 种 潮 流，也 成 为纽约大 量 开 发 商 的 主 打 项 目 。 二 、 服 务 式 公 寓 的 定 义及 特 点 服 务 式 公 寓 的 本 质 是 酒 店 性 质 的 物 业 ，但 却 融 合 了 酒 店 设 施 与 家 庭 特 色为一体 ， 并提 供 低 于 酒 店 价 格 的 中 长 期 住 宿 服 务 。 由 于 普 通 的 酒 店 不 会 提 供 洗 衣 机 、厨 具 等 居 家 必 备 的 电 器 ， 因 此 居 家 特 色是 服...
