造价师工程造价案例分析真题及答案

2009 年造价师《工程造价案例分析》真题及答案试题一： (20 分) 【10】2009 年初，某业主拟建一年产15 万吨产品的工业项目。已知2006 年已建成投产的年产12 万吨产品的类似项目，投资额为500 万元。自2006 年至 2009 年每年平均造价指数递增3%。拟建项目有关数据资料如下：1. 项目建设期为1 年，运营期为6 年，项目全部建设投资为700 万元，预计全部形成固定资产。残值率为 4%，固定资产余值在项目运营期末收回。2. 运营期第1 年投入流运资金150 万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。3. 在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000 万元，总成本费用为500 万元，经营成本为350万元，营业税及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准收益率10%，行业基准投资回收期为6 年。4. 投产第 1 年生产能力达到设计能力的60%，营业收入与经营成本也为正常年份的60%，总成本费用为 400 万元，投产第2 年及第 2 年后各年均达到设计生产能力。5. 为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。问题：1. 试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。2. 编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入答题纸表1-1 中，并计算项目投资财务净现值( 所得税后 ) 。3. 列式计算该项目的静态投资回收期( 所得税后 ) ，并评价该项目是否可行。( 计算结果及表中数据均保留两位小数)表 1-1 项目投资现金流量序号项目合计计算期 / 年1 现金流入1 2 3 4 5 6 7 营业收入回收固定资产余值回收流动资金2 现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加调整所得税3 所得税后净现金流量4 累计所得税后净现金流量折现净现金流量折现系数（i=10%）所得税后折现净现金流量累计所得税后折现净现金流量试题二： (20 分) 【11】某业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价，经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性 (F 1) 、经济合理性(F 2) 、结构可靠性(F 3) 、外形美观性(F 4) 、与环境协调性(F 5) 五项评价指标，各功能之间的重要性关系为：F3 比 F4重要得多， F3 比 F1 重要， F1 和 F2同等重要， F4 和 F5 同等重要，经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表 .表各方案评价指标的评价结果和估算总造价表功能方案 A 方案 B 方案 C 功能适用性（F1）9 分8 分10 分经济合理...