市房地产市场报告一、市概况1、区位与交通市是省省会，位于省中部偏北，地处中原腹地，“雄峙中枢，控御险要” ，为全国重要的交通、 通讯枢纽， 是新亚欧大陆桥上的重要城市，是国家开放城市和历史文化名城，是中国八大古都之首
州交通、通讯发达，处于我国交通大十字架的中心位置
陇海、京广铁路在这里交汇，107、310 国道，京珠、连霍高速公路穿境而过，被命名为全国文明机场的新国际机场与国外30 多个城市通航
拥有亚洲最大的列车编组站和全国最大的零担货物转运站，一类航空、铁路口岸和公路二类口岸各1 个，货物可在联检封关直通国外
邮政电信业务量位居全国前列
成为一个铁路、公路、航空、邮电通信兼具的综合性重要交通通讯枢纽
2、行政区划分市面积 7,446
2 平方千米，辖 6 个市辖区、 1 个县，代管 5 个县级市
行政区划分面积（平方公里）人口（万人）中原区195 57 二七区159 50 管城回族区204 32 金水区242 78 上街区17 15 惠济区206 15 新市873 63 登封市1220 63 新密市1001 82 巩义市1041 79 荥阳市955 65 中牟县1393 69 3、人口情况市总人口 752
1 万人，市区人口 333
（2009 年统计公报）4、城市规划情况根据《市城市总体规划（ 2008~2020年）》报告预测，到 2020 年市域将来总人口约为 1000 万人，市域城镇人口约为789 万人
市将形成一个特大城市 （市中心城区），六个中等城市 （上街—荥阳组团、汴—中牟组团、巩义市区、新市区、新密市区、登封市区）和一个小城市（航空港组团），19 个两万人口以上的重点镇， 50 个两万人口以下的一般建制镇组成的城市群
市中心城区发展方向主要以东、 西、南三个方向为主， 北部控制开发建设，保护黄河湿地
城市用地增长边界为： 东至京珠高速公路、
