商业综合体调研报告1VIP免费

学生毕业设计调研报告书课题名称姓名学号院系专业指导教师XX年X月X日SHOPPING-MALL设计调研报告引言：“MALL”全称ShoppingMall，中国音译为“摩尔”，泛指为超大型购物中心，“MALL”起源于欧美发达国家，被誉为“商业业态最高形式”，一个MALL的商圈辐射范围可以达到200-300公里。据资料统计，在美国MALL的消费额占消费总额的60％，在欧洲是29％，在日本是17％，在台湾地区也有9％，由于诱人赢利空间和几乎空白的国内市场所形成的巨大反差。在上世纪末本世纪初，这种新兴的复合型商业业态在中国大陆得到了蓬勃发展。甚至二、三级城市都纷纷推出经营面积动辄几十万平米体量的超级“MALL”。MALL一般特指规模巨大，提供购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游、文化的一站式消费休闲中心，它包含如主题乐园、游艺中心、百货中心、大型超市、专卖店、美食街、电影城、康体中心等多种业态和服务设施，并提供足够的停车空间及设备。除Center、Mall外，其常见英文名词还有Plaza、Galleria，指出了MALL具有长廊、广场、庭院等特点，就是在建筑物的遮蔽下，休闲、购物或聚会而不受天气的影响都可以进行。Shopping＋Center或Mall或Plaza或Galleria两词的结合，表示出购物空间带给消费者愉悦的感受，也区分出百货公司只是针对货品进行分门别类的商店，是无法提供如漫步在长廊、广场、庭院般悠闲的购物享受。当然，以上所描述业态指零售。在我国，ShoppingMall发展的历史才短短十余年，但是已经遍布南北东西，伴随着近年来中国社会消费品总额年增长均逾10％，社会消费品零售总额集约度的逐步提高，复合型消费中心逐渐产生，为ShoppingMall的发展提供了前提。本课题以解决建筑空间基本问题，提高城市整体商业生活品质为出发点、理论联系实际，明确具体项目，保证项目的可行性。探寻其设计方法，进一步锻炼ShoppingMall设计中的功能组织和空间布局，对现代ShoppingMall设计有一定的指导意义。一、课题基本情况介绍图1基地现状项目规划地块为长沙市土地储备中心拟出让地块，规划用地面积为18678.83㎡。其位于黄兴北路和春风路的交叉处，长沙最繁华的五一商圈内，交通便利，人口众多，距离几条著名商业街黄兴路步行街、坡子街都比较近；地块周边还拥有两个比较标志性的都市景观：人文景观——中山亭和自然景观——五一广场，无其他绿化景观。（如图1所示）课题要求在拟建地块进行ShoppingMall项目规划及建筑设计。要求：（1）建筑总高度控制在100m以下，容积率不超过3.0；（2）建筑形式力求大气，现代；（3）在总平面中综合解决好功能分区、出入口、停车位、道路、绿化消防等问题。二、调研目的、时间、地点、方法、过程毕业设计是本科教学的最后一个重要内容，也是一种集中强化的实践性教学环节。通过毕业设计可以融会贯通几年来所学的基础理论和专业技术知识，进一步提高运用知识解决实际问题的能力，并从学习过程中，学会工作方法，以便顺利完成从学校到社会的过渡。有利于着重培养我们的综合分析和解决问题的能力使我们在独立工作方面上一个新台阶。继商业步行街掀起了一个建设高潮后，ShoppingMall——一种代表着体验式消费的新型建筑类型正在风靡全国。通过ShoppingMall的设计可以融会贯通几年来所学的基础理论和专业知识，进一步提高运用知识解决实际问题的能力，并从创作方案的过程中，掌握商业建筑设计方法，熟悉新的设计规范和设计要求。（一）调研目的通过实地调研，初步了解ShoppingMall的外部造型、细部刻画以及外部环境处理，了解ShoppingMall内部的空间组成、功能分区以及流线组织，体会ShoppingMall内部空间以及外部环境所营造的商业休闲娱乐气氛；查阅相关书籍、论文，了解ShoppingMall的设计理念，思考此次设计的侧重点和涉及意义，初步明确设计指导思想；结合设计任务书要求、商业建筑设计相关规范以及对实例的分析，加深对ShoppingMall的认识，了解应该注意的问题。通过对地块的实地考察、测量数据的分析及我们所学知识的结合，使我们更好的分析总结出ShoppingMall设计所需注意、解决的问题，以便更好的在今后的设计中设计出实用、安全、经济、美观的商业建筑，使商业空间具有便捷性...