下载后可任意编辑广场项目建议书 项目研读 xx 广场项目是一个占地面积 50 余亩的围合式商业空间：中间以 3000 平方米的广场为核心，四周围合高度二、三层楼商铺
总商业面积约为 14000 平方米
我们对项目的初步推断： 一、商业氛围正在形成
项目位于 xx 商业中心边缘，闹中取静
当地最繁华的商业街 xx 中路近在咫尺
大型商场“八佰伴”和正在招商的“第 3 大道”紧邻项目
项目区块与xx 中路商业街形成了 xx 的核心商圈
两者对比，一个是新兴的现代化商业综合体，一个是传统的商业街
二、建筑形态独具风格
项目建筑形态呈欧陆风格，具有独特的异国情调和高端品位
这在 xx 是唯一的
这样的建筑形态虽在艺术审美上具备看点，却不太符合现代商业建筑通透敞亮的要求，尤其是具有商品展示作用的要求
因此，它具有“双刃剑”的效果
项目思路 根据项目外在基础条件，我们对项目打造的基本思路是： 依托本项目住宅群（近 1000 户）和规划待建的一幢公寓式酒店、一幢写字楼，借助“八佰伴”、“第 3 大道”大型商场的集聚效应，打造一个体现历史文化风貌、中西融合的中心城镇旅游购物景点，辐射整个 xx 市区的唯一的，集购物、美食、休闲、观光、娱乐、游憩于一体的，能满足消费者物质与精神需求的，独具个性的高端（相对 xx 地区）商务空间
一、主题概念 绿城商务休闲购物广场——欧陆风情，时尚空间
（暂定） 二、业态定位 主打女性时尚消费品，辅以美食、咖啡、娱乐、休闲、文化等业态
三、商业模式 1下载后可任意编辑 “商铺+会所”，即一层为体验式商铺，二、三层为不同主题的商务会所
四、消费对象 以白领女性为消费主体
五、时空延伸 户外：利用广场打造露天商业空间，设置露天休闲吧； 时间：利用商务会所的功能，发挥“夜间经济”效应
招商理念 一、品牌与品质
产品品牌与建筑品质相对称
