下载后可任意编辑房产买卖合同(集锦 15 篇)甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑房产买卖合同 1 内容一、必备要素 1．申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。 2．公证处审查(查明)的事实。包括： (1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利力量和行为力量； (2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利力量和行为力量； (3)担保人的身份、资格及担保力量； (4)合同标的物的权属状况及相关权利人的意思表示； (5)出售房产(期权)的基本状况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等；预售房产要符合法律规定的条件；查无权利受限制的记录等； (6)是否履行了法律规定的批准或许可手续。 (7)当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了全都看法； 3．公证结论： (1)当事人签订合同的日期、地点、方式等； (2)当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。 (3)合同内容的合法性。 (4)当事人在合同(协议)上的签字、盖章的真实性。 二、选择要素 1．当事人对合同内容的重要解释或说明。 2．当事人是否了解了合同的全部内容。 3．合同生效日及条件等。 4．公证员认为需要说明的其他事实或情节。房产买卖合同 2 常常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由是下载后可任意编辑签订合同时卖方没有房产证。依据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同肯定无效吗？并非如此。 首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必定导致合同无效。 其次，房地产证是拥有全部权的证明，没有房产证即意味着没有全部权，出卖没有全部权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第九条规定：依照合同法第四十四条其次款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物全部权及...
