下载后可任意编辑房土两税政策调研报告自查单位名称： 法定代表人： 日期： 年 月 日 下载后可任意编辑 随着企业数量的增多和规模的不断扩大，我县房产税、土地使用税两税呈不断上升趋势，同时两税税源结构也消逝了新的变化。为进一步强化我县两税管理，我局高度重视此次政策调研，成立了房土两税政策调研小组，通过走访国土、农业、牧业、训练、城建等部门和相关纳税户，进一步做到了对两税税源的精确 把握，为下一步加强征管、精确 把握税收政策奠定了基础。通过我局近半月的调研工作，现将两税政策调研状况及相关建议报告如下： 一、经批准填海整治的土地和改造的废弃土地状况 地处川西北青藏高原东部，全境 4313.42 平方公里，属高山河谷地带，半农半牧，耕地 3,236.45 公顷，林地 244,092.94 公顷，牧草地 141,282.31 公顷。填海整治的土地和改造的废弃土地由土地管理部门（国土资源局）认定，经调查了解，我县暂不存在填海整治的土地和改造的废弃土地。 二、各类危险品仓库、厂房所需的防火、防爆、防毒等平安防范设施用地免税政策 目前，我县涉及危险品仓库、厂房所需防火、防爆、防毒平安用地免征土地使用税政策的单位和企业主要有：民爆和金盾两家爆破公司、供销社烟花爆竹经销部和农业局农药销售部。其中：爆破公司的炸药仓库都修建在远离城镇的偏僻乡村，不属于土地使用税的征税范围。农业局农药存放仓库、供销社烟花爆竹存放仓库根据[89]国税地字第 140 号规定，赐予了免征土地使用税。对于危险品仓库、厂房所需的防火、防爆、防毒等平安防范设施用地的认定，我县的状况是：民爆、烟花爆竹、防毒等行业平安区范围由质监、公安部门认定，防火、防爆设施用地范围由消防部门认定。在详细执行过程中我局严格根据以上述部门的认定为准，对具备相关部门的审批材料的企业，赐予了税收减免。 从我县状况来看，建议在实际操作过程中，加大税务机关与质监、公安、消防等相关部门的协调协作和特别行业管理的信息共享，提高土地使用税征管质量。下载后可任意编辑 三、大修停用半年以上的房屋免税政策 我局依据(国税函〔2024〕839 号)文精神，对因大修导致连续停用半年以上的，免征房产税由纳税人在申报时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。严格根据规定要求纳税人在大修前报送相关的证明材料进行备查，包括大修房屋的名称、坐落地点、产权证编号、房产原值、用途、房屋大修的缘由、大修合同及大修的起...
