下载后可任意编辑房土两税政策调研报告自查单位名称: 法定代表人: 日期: 年 月 日 下载后可任意编辑 随着企业数量的增多和规模的不断扩大,我县房产税、土地使用税两税呈不断上升趋势,同时两税税源结构也消逝了新的变化。为进一步强化我县两税管理,我局高度重视此次政策调研,成立了房土两税政策调研小组,通过走访国土、农业、牧业、训练、城建等部门和相关纳税户,进一步做到了对两税税源的精确 把握,为下一步加强征管、精确 把握税收政策奠定了基础。通过我局近半月的调研工作,现将两税政策调研状况及相关建议报告如下: 一、经批准填海整治的土地和改造的废弃土地状况 地处川西北青藏高原东部,全境 4313.42 平方公里,属高山河谷地带,半农半牧,耕地 3,236.45 公顷,林地 244,092.94 公顷,牧草地 141,282.31 公顷。填海整治的土地和改造的废弃土地由土地管理部门(国土资源局)认定,经调查了解,我县暂不存在填海整治的土地和改造的废弃土地。 二、各类危险品仓库、厂房所需的防火、防爆、防毒等平安防范设施用地免税政策 目前,我县涉及危险品仓库、厂房所需防火、防爆、防毒平安用地免征土地使用税政策的单位和企业主要有:民爆和金盾两家爆破公司、供销社烟花爆竹经销部和农业局农药销售部。其中:爆破公司的炸药仓库都修建在远离城镇的偏僻乡村,不属于土地使用税的征税范围。农业局农药存放仓库、供销社烟花爆竹存放仓库根据[89]国税地字第 140 号规定,赐予了免征土地使用税。对于危险品仓库、厂房所需的防火、防爆、防毒等平安防范设施用地的认定,我县的状况是:民爆、烟花爆竹、防毒等行业平安区范围由质监、公安部门认定,防火、防爆设施用地范围由消防部门认定。在详细执行过程中我局严格根据以上述部门的认定为准,对具备相关部门的审批材料的企业,赐予了税收减免。 从我县状况来看,建议在实际操作过程中,加大税务机关与质监、公安、消防等相关部门的协调协作和特别行业管理的信息共享,提高土地使用税征管质量。下载后可任意编辑 三、大修停用半年以上的房屋免税政策 我局依据(国税函〔2024〕839 号)文精神,对因大修导致连续停用半年以上的,免征房产税由纳税人在申报时自行计算扣除,并在申报表附表或备注栏中作相应说明。严格根据规定要求纳税人在大修前报送相关的证明材料进行备查,包括大修房屋的名称、坐落地点、产权证编号、房产原值、用途、房屋大修的缘由、大修合同及大修的起...