房地产项目投资协议书

下载后可任意编辑房地产项目投资协议书甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑房地产项目投资协议书 本合同由以下两方于______年___月____日在中国签署： 甲方： HY 投资有限公司 乙方： ________，身份证号码______________________________。 鉴于： 1、 甲方是一家依据中国法律在北京成立并合法存续的有限责任公司。 2、 甲方目前拟投资成立北京 LH 投资有限公司(下称“LH 公司”)，取得开发建设 HQ 项目(下称“项目”)的预期投资收益。 为了加强双方合作，在落实乙方管理职责的同时给予乙方充分的激励，现甲、乙双方订立本投资协议，以供共同遵守： 一、 项目投资金额、比例及投资布置 1、 双方将以甲方名义共同向 LH 公司投入资金____________万元。 2、 在前述项目投资中，甲方出资____________万元，占投资总额的___%;乙方出资____________万元，占投资总额的___%。假如甲方实际投资金额超出上述商定金额的，双方的投资比例及投资收益分配比例仍根据本款商定比例计算。 3、 双方确认，前述甲、乙双方对 LH 公司的所有投资应进一步投资到 YH 公司中，并由 YH 公司所有用做 HQ 项目的开发建设资金。 二、 借款 1、 因为目前乙方自有资金不足，甲方同意借给乙方________万元，由乙方用作本协议第一条的投资款。双方在本协议签署的同时就此另行签署《借款合同》。 2、 双方确认，在本协议履行期间，乙方将就其应履行的 YH 公司经营管理职责签署《经营责任书》。 三、 项目投资的收回及投资收益的取得 1、 双方向 LH 公司及 YH 公司的所有投资收益应自立核算，与甲方投资开发的其他房地产项目互不影响。 2、 双方投资本金及投资收益应根据如下布置处理：下载后可任意编辑 (1) 乙方投资本金，根据如下布置由乙方收回： 甲方董事会有权根据项目盈亏平衡点相应确定项目盈亏平衡销售比例; (2) 双方投资收益，根据如下布置取得： A. 项目房屋按期交付后____天内，双方进行项目收益预结算，并进行部分投资收益的提前分配，详细分配比例及金额由双方根据项目状况另行议定; B. 在进行前款所述收益预结算及分配时，应以双方的借款与收益分配款先行充抵。充抵后如有余额的，再行分配收益; C. 双方在项目收益结算后____日内完成双方终于投资收益的计算，并进行未分配投资收益的分配。如预分配金额与终于实际分配金额有差异的，多退少补。 (3) 当项目终于...