《物权法》张翔•西北政法大学一、我国物权变动的立法模式（一）原则，公示成立（折中主义）引起物权变动（不动产登记、动产交付）
合同成立：债权产生
例外：公示对抗（意思主义）一一对抗第三人
合同成立:物权变动
（二）公示对抗的情形：（排除法）、动产抵押（）交通工具（）生产设备、原材料、成品和半成品、土地承包经营权：互换、转让、地役权的设立（三）两种特殊情形、土地承办经营权的设立（）承包合同生效，承包权设立（）承包权设立的登记，是县级以上政府的行政职责，而非物权变动的对抗要件
登记：强制性农村承包经营权的设立、登记仅仅是一个强制性的政府行政职责
、交通工具所有权的变动买卖合同——债权效力；交付——物权变动；登记——对抗第三人
二、非基于法律行为所引起的物权变动（一）国家的自然资源、取得、处分时国家无需登记、受让人取得国家自然资源的使用权，必须依法登记
（二）其他情形、效力（）取得物权无需登记（）处分该物权时应当依法登记（）第三人取得该物权时需要登记、类型（）因法院、冲裁委的法律文书，导致物权变动的，自法律文书生效时发生物权变动的效力
（仅包括确认之诉、形成之诉变更现有法律关系；而不包括给付之诉）（）因继承或受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠开始时发生物权变动效力
有物权未公示不能对抗善意第三人（）因合法建造、拆除房屋等事实行为变动物权的，自事实行为成就时发生物权变动的效力
、拆房（包括事件）：所有物迷失，所有权消灭，不问登记
、建房：未经登记而处分标的物，不发生物权变动的效力
、三、预告登记《物权法》
（一）概念：当事人签订的买卖不动产的协议，为保障买受人实现债权，按照约定可以办理预告登记
登记对象：买受不动产债权
（二）效力：预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力（但发生债权效力）
（三）预告登记的时效、债权消灭、自能够进行不动产登记之日起三个月内未申
