编制说明防渗漏、防开裂，一直是重庆公司工程质量管理的重点， 也是质量管理的薄弱环节，为了进一步规范防水构造和节点做法，降低渗漏现象发生，工程部在《重庆万科防渗漏体系（ 6 月版本）》以及前期已颁布的各单项技术标准基础上，遵照集团《万科住宅建筑构造图集（一）、（二）》的要求，结合重庆地域特点，编制了《重庆万科防渗漏、防开裂体系》。本体系一共分为八个部分（包括：地下室防水做法及防水节点、屋面防水做法及防水节点、楼地面防水做法及防水节点、外墙防渗漏节点做法、外门窗防水节点做法、砌体工程、抹灰工程、其它防排水节点做法），主要调整、修订内容如下：1、提升了地下室、屋面的防水材料性能，由 “2.0厚自粘改性沥青防水卷材 （无胎、PE膜覆面）”修改为“ 4.0厚弹性体 SBS改性沥青防水卷材 [长纤聚酯毡胎基、细沙覆膜(附加层为PE覆膜)]”意在规范施工行为（原自粘卷材采用水泥浆粘贴工艺，多数现场在基层潮湿、清理不彻底、甚至雨天条件下施工防水，管理局面混乱），同时采用 4厚有胎基卷材可热熔法进行收头，收口质量更有保证，细沙覆膜有较好的粘结性能，更有利于屋面泛水以及饰面层施工。2、根据重庆地区特点， “地下室底板防水做法”分为有刚性结构防水底板及构造做法两种情形，由设计师依据场地地勘水文情况选定底板做法，有无结构防水底板决定了侧墙及底板转角处做法。3、对游泳池、景观水池的防水体系进行了更改，将原“聚氨酯 +JS防水体系”修改为“聚氨酯 + 聚合物改性水泥基防水灰浆” ，饰面层粘结效果更好，造价也稍低。4、取消了结构对拉螺杆处防水补强、底板后浇带设置膨胀止水条、外墙补洞防水附加层做法等现场难以实施及监管的做法，降低了成本。5、依据《重庆市成品住宅技术规程》的规定，对装修房卫生间防水高度及范围进行了调整。6、增加了“砌体工程、抹灰工程、门窗工程”的防渗漏及防空鼓节点做法，意在废除原颁布的多个类同单项技术做法标准，使体系更加简洁。7、增加了地下室盲沟做法、厨卫间缺口梁做法等内容。8、取消了先浇筑反坎再安装烟道的做法，选用了先安装烟道，后撑补浇筑砼及外反坎的做法。9、取消了伸缩缝安装成品金属盖板的做法（材料采购受限）；对集团伸缩缝的处理节点进行了优化。10、采用了“做法说明及构造节点图+构造做法、注意事项、防水材料选用”的编排方式，详细叙述了关键工序做法，明确了质量要求。本体系中的防水材料选型共计3 类、4个品种：室内空间...
