金九导航大楼项目可行性研究报告0 金九导航大楼项目可行性研究报告重庆金九房地产开发有限公司二О О 九年五月金九导航大楼项目可行性研究报告1 目录一、项目概况1、企业简介2、项目建设背景3、项目建设的内容及规模二、市场分析1、合川总体社会经济情况2、合川房地产市场情况分析3、项目所在地状况及周边物业分析三、项目建设地址和自然条件四、规划方案及建设规模五、环境保护及消防六、公司组织机构七、项目实施进度八、投资估算与资金筹措1、项目总投资2、资金筹措3、贷款低押物设置情况九、财务预测及评价1、财务预测2、财务评价十、项目结论金九导航大楼项目可行性研究报告2 一、项目概况1、企业简介重庆金九房地产开发有限公司【原重庆金九实业（集团）有限公司】成立于1999 年 1 月，注册资金12500 万元，具有二级开发企业资质，属“重庆金九控股集团有限公司”子公司。经营范围：房地产开发，建筑材料，物业管理等。公司自创立以来，坚持 “以市场为导向、以客户为中心、以质量求生存”打造精品工程的企业精神，树立了"诚信、优质、开拓、奉献" 的企业理念。公司先后开发建设了青竹湾旧城片区拆迁、合川市柏树街、天福巷片区、久长街、申明亭、金安大厦、金瑞大厦、滨江大厦、市人民政府驻地迁建、鱼城大厦、及金九导航大楼一起等项目，累计开发建设面积73.31万平方米，其中优良工程 17 万平方米，现正在开发建设合川区标志性建筑--建筑面积5.2 万平方米金九导航大楼。公司是重庆市私营企业五十强、重庆市第二届、第三届、第五届、第六届房地产开发企业五十强、中国农业银行重庆市分行 AAA 级资信企业、合川市地税局AAA 级诚信纳税企业、合川市守合同重信用单位，公司已获得ISO9001:2000 国际质量体系认证。近年来公司热心公益事业，捐助670 余万元，受到社会好评，树立了良好的企业形象。公司现有员工35 人，拥有专业技术人员18 人，大专以上学历 26 人。金九导航大楼项目可行性研究报告3 2、项目建设背景合川区位于渝西北地区，是一个历史悠久的文化名城，迄今已有 2300 多年历史，紧靠重庆主城区，与周边10 区（县）市和四川3 个地区性中心城市临近。根据重庆市城市规划，合川被定位为重庆北部地区中心城市、国内大城市。3、项目建设的内容及规模3.1 、项目名称金九导航大楼3.2 、项目内容考虑到宗地为不规则的四边行形式，场地内基本为平地，北面临城市东西主干道-希尔安大道，东面也紧临城市干道，用...
