下载后可任意编辑房屋漏水律师函模板甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑房屋漏水律师函模板 律 师 函 XX 女士： XX 事务所依法接受 XX 女士的托付，指派 XX 律师就您的房屋漏水所涉侵权有关事宜现致函如下： XXXX 年 XX 月 XX 日，我的托付人与您签订了房屋租赁合同，房屋地址位于 XXXX，租赁期间于 XXXX 年 XX 月 XX 日至 XXXX 年 XX 月XX 日。XXXX 年 XX 月 XX 日，早上 6 点左右，楼下 XX 住户敲门，声称我托付人所承租的房间漏水，导致楼下墙壁所有侵湿。经检查发觉是洗衣机的水管破裂所致。现因漏水导致 XX 住户地板被泡以及墙面被侵蚀，其声称该侵犯造成损失共计人民币 XXX 元。 依据您与我托付人签订的房屋租赁合同第六条商定“租赁期间甲方（王美玲女士）提供房屋内全部功能正常的固定设备设施给乙方（吴娇女士）使用”。现调查，我托付人搬入 XXX 室时，破裂的水管是用透亮胶临时固定起来，入住时您也未提示任何关于水管质量的问题，且事发时已至子夜，水管的突然破裂显然与入住人员人为使用无关。依据《中华人民共和国侵权责任法》其次章第六条之规定“行为人因过错侵犯他人民事权益，应该担当侵权责任”，据此，此笔费用应由您一人担当。 事发之后，您拒不担当此笔费用，并携人大吵大闹，经与您多次沟通无果后，我的托付人为维护邻里关系，不得已先行垫付了 XXX元。我托付人所垫付的款项您已构成不当得利，依据《民法通则》第 92 条之规定“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应该将取得的不当利益返还受损失的人”，故而，请您于收悉本函后 XX 日内向 XXX 女士清偿以上款项。 否则，XXX 女士将授权本所依据《民事诉讼法》第 119 条之规定，诉请人民法院追究您的不当得利责任。 专此函告。 XXX 事务所下载后可任意编辑 律 师：XXX XXXX 年 XX 月 XX 日
