下载后可任意编辑明文约定房屋买卖合同一、合同的缔结本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由买方与卖方在充分协商、平等自愿的基础上签订，并自双方当事人签字盖章之日起生效。二、房屋的基本情况1.房屋地址：[填写房屋地址]2.房屋基本情况：[填写房屋基本情况]3.房屋权属情况：[填写房屋权属情况]三、房屋交付与交付价款1.卖方应在本合同签订日起___[填写天数]内，将房屋及有关附属设施、配件等全部移交给买方，卖方应保证交付的房屋符合所承诺的品质，并确保买方享有所规定的权益。2.买方应在卖方交付房屋之日起___[填写天数]内，向卖方支付本合同约定的房屋交付价款。如未在规定日期内支付，买方应承担滞纳金及利息等全部费用。四、房屋的权利瑕疵1.卖方应在房屋交付日前，清除所有存在的担保物权、质权、抵押、查封等瑕疵，确保房屋权证中的权属、限制性因素等全部清楚明确。2.如卖方未能根据上述规定清除上述瑕疵，导致买方权益受到影响的，卖方应承担全部法律责任，并向买方双倍赔偿。下载后可任意编辑五、违约责任1.本合同签订后，如遇不可抗力因素导致一方无法履行合同的，应及时通知对方，并出具合法的证明文件。2.如买方或卖方违反本合同规定的，应承担相应的违约金或赔偿责任。具体指标及扣罚金额详见本合同的附加条款。3.如合同违约方未根据合同约定承担上述责任的，对方有权收回房屋并要求追究其法律责任。4.本合同任何一方的违约不得影响本合同其他部分的效力。六、其他约定1.本合同附件的相关协议及明细表格为本合同不可分割的组成部分，具有法律约束力和权威性。2.本合同经过双方签字盖章，视为各方对合同各项内容均已确认并无异议，并具有法律效力。七、争议的解决对于因本合同引发的争议，买卖双方应尽快协商解决。协商不成的话，双方应选在___[填写仲裁方式，如仲裁委员会、法院等]进行仲裁或诉讼解决。以上就是本文档所介绍的《明文约定房屋买卖合同》的相关内容。合同的缔结、基本情况、交付与交付价款、权利瑕疵、违约责任、其他约定以及争议解决等方面，都应在合同中进行明确约定，确保买卖双方的权益得到有下载后可任意编辑效保障。当然，在实际操作中，还应注意协商各项细节，确保合同条款合法、合理并详尽具体。
