下载后可任意编辑最新抵押担保借款合同一、合同主体甲方：（借款人）姓名/名称 ： 身份证号/注册号码： 地址： 电话：乙方：（出借人）姓名/名称： 身份证号/注册号码： 地址： 电话：二、合同背景甲方在乙方处借款借款 XXX 万元，为保证借款本息的按期归还，甲方自愿抵押其位于 XX 市 XX 区 XX 路 XX 号（以下简称“抵押物”）的不动产，供乙方在本合同约定的范围内取得偿债机会。本合同具有合法有效的法律效力。本合同一经签订即为双方共同遵守之约定。三、抵押物的性质抵押物是甲方一栋住宅，面积为 XXX 平米，产权证号为 XXXXX。该抵押物系甲方合法拥有并可处分的财产，乙方有权随时对该抵押物进行物权保全。四、借款金额及利息甲方应向乙方偿还借款人民币 XXX 万元，借款期限为 XXX 个月。自借款当日开始计息，年利率为 XXX%。五、违约情况1.甲方未根据合同规定向乙方按期还款的，应当根据本合同规定（以按日计算罚息）还款；下载后可任意编辑2.甲方未经乙方同意，擅自变更、处分抵押物、把抵押物的房权抵押给其他人的行为，均视为严重违约行为。六、抵押物处分1.债务到期未归还的，乙方有权依法对抵押物进行变卖、拍卖或以合法形式处置。处置后乙方有权优先从其所得的价款中扣除包括但不限于本金、利息和其他经乙方支付的与借款有关的款项，剩余部分作为还给甲方的价款。2.如抵押物的实际价值与债权数额不匹配，甲方应当根据乙方的要求提供相应的担保措施。3.如出现抵押物被法院或者其他公民、法人或其他组织来猎取时，甲方应积极与乙方沟通，并协助相关人员提前查询、协商或解决问题。在履行法定程序的情况下，乙方有权对抵押物实行必要保全措施，但甲方就此不得制造阻挠或抗拒。七、争议处理本合同履行中如有任何争议，双方应本着平等、公正、合理的精神予以协商解决；若协商仍无法解决争议，提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。八、合同效力本合同自甲方和乙方签字生效，一式二份，各方各执一份，具有同等法律效力。下载后可任意编辑附件：协议签署人签字甲方（签名）： 乙方（签名）： 日期： 日期：
