下载后可任意编辑有关二手房购房合同模板集合 9 篇 二手房购房合同篇 1 卖方：_______________________________(以下简称甲方) 买方：_______________________________(以下简称乙方) 一、当事人的名称或姓名、住所况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产
二、标的 这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程
三、价款 付款时间约定
一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款
旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款
在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方
四、履行期限、地点、方式 这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理
五、违约责任 这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题
六、解决争议的方式 这里主要约定解决争议是采纳仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，假第 1 页 共 25 页下载后可任意编辑如双方同意采纳仲裁的形式解决纠纷，应根据我国《仲裁法》的规定写清明确的条款
七、合同生效条款 双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效
