北京市基准地价表

北京市基准地价表单位：元/平方米用途楼面价格土地级别一级二级三级四级五级六级七级八级九级十级商业熟地 7210-97505680-76804530-61303720-50902720-40001970-29001150-1980530-1180250-540140-260毛地 2660-49001680-31201500-24201240-1860970-1450 720-1090500-740360-540 180-38090-190综合熟地 5540-82504440-60003620-49402650-39001960-27901290-2080880-1320 430-900 200-450140-260毛地 1640-45001460-22001130-1690880-1320660-990500-740400-600250-470 140-26090-150居住熟地 4740-70003800-57602730-45902090-36001500-27901060-1820630-1080 330-650 180-370140-260毛地 1710-3000900-2100 550-1300400-930300-680190-430150-350120-280 100-22090-150工业熟地 1200-18001000-1220850-1050600-900420-680310-510220-330150-240 100-170毛地420-850430-530340-440270-360195-300135-225100-16060-10020-60附件：1.北京市基准地价使用说明2.北京市基准地价级别范围（附图略）附件 1：北京市基准地价使用说明一、基本内容（一）基准地价是各土地级别内，土地开发程度为宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水、通燃气、通热力及宗地内土地平整（以下简称“七通一平”），或宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水及宗地内土地平整（以下简称“五通一平”），在平均容积率条件下，某种用途的完整土地使用权的平均价格。（二）基准地价的表示形式为楼面熟地价，同时公布楼面毛地价。楼面熟地价是指各土地级别内，完成通平的土地在平均容积率条件下，每建筑面积分摊的完整土地使用权的平均价格。楼面毛地价是指各土地级别内，在平均容积率条件下，政府收取的某种用途法定最高出让年期内的土地出让金、市政基础设施配套建设费的平均楼面价格。（三）基准地价土地用途划分为商业、综合、居住、工业等四类。1.商业类：包括商业服务业用地（含商场、购物中心、专卖店、加油站、超级市场、各种商业网点、批发市场等用地），旅游业用地（含饭店、酒店、度假村、游乐园、旅馆、旅游附属设施等用地），金融保险业用地（含银行、信托、证券、保险机构等用地），餐饮娱乐业用地（含酒楼、饭庄、快餐店、俱乐部、康乐中心、歌舞厅、高尔夫球场、赛车场、赛马场等用地）。2.综合类：包括办公科研用地（含写字楼、会展中心、普通办公楼、科工贸一体化办公楼、科研和勘测设计机构办公用房、停车场、停车楼等用地），文体教育用地（...