下载后可任意编辑洛阳合同律师（三十二）|物业管理服务合同甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑洛阳合同律师（三十二）|物业管理服务合同 物业管理服务合同 甲方(托付方)： 法定代表人： 乙方(受托方)： 法定代表人： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 第 1 条 物业基本状况 物业类型： 座落位置： 市 区 路(街道) 号 四至占地面积： 平方米，建造面积： 平方米(托付管理的物业构成细目见附件) 第 2 条 托付管理事项 2.1 房屋建造共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院。 2.2 共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中心空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、 、 。 2.3 公共设施和附属建造物、构筑物的修理、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、 、 。 2.4 公共绿地的养护与管理。附属配套建造和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所、 、 。 2.5 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、 、 。 2.6 交通与车辆停放秩序的管理。 2.7 维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、 、 。 2.8 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 2.9 负责向业主和物业使用人收取下列费用： 2.9.1 物业管理费;下载后可任意编辑 2.9.2 保洁费; 2.9.3 保安费; 2.9.4 房屋设备运行费; 2.9.5 修理养护费。 2.10 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方须接受托付并合理收费。 2.11 对业主使用人违反《业主公约》的行为，针对详细行为并根据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止等措施。 2.12 其他托付事项： 第 3 条 托付管理期限 托付管理期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 第 4 条 双方权利义务 4.1 甲方权利义务 4.1.1 代表和维护产权人、使用人的合法权益; 4.1.2 制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约; 4.1.3 审定乙方制定的物业管理计划; 4.1.4 检查监督乙方管理工作的执行状况; 4.1.5 审议乙方年度管理方案、资金使用方案及决算报告; 4.1.6 在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建造面积管理用...
