下载后可任意编辑消防安全管理检查制度办法 1. 目的 保证消防设备、设施的正常使用,预防火灾的发生,确保业户和物业的平安。 2. 适用范围 适用于物业公司的消防检查管理。 3. 内容 3.1 消防平安管理机构 物业公司应视实际状况设立特地的消防监控中央或在中控室设置消防监控职能,并建立三级防火机构,明确各防火责任人职责。 3.1.1 公司总经理为公司第一级消防责任人(由消防局任命),负责消防组织机构的建立和消防工作的组织及布置,总经理负责成立公司防火平安委员会,确定委员会成员人选,并明确其职责。物业部作为公司常设消防平安职能部门,详细担当防火平安委员会的日常事务工作,并负责有关消防法的贯彻,定期组织消防平安检查及消防演习。 3.1.2 公司副总经理作为第二级消防机构的责任人,负责物业公司消防管理工作的制定和组织实施并对日常消防工作进行监督、指导。 3.1.3 物业部负责人作为第三级消防机构的责任人,负责消防监督、检查和日常管理工作。 3.2 消防平安检查制度 3.2.1 一级检查由物业部指导、监督各部(或岗位)组织实施。 3.2.1.1 每位员工天天对本岗位、本地段消防平安状况进行一次检下载后可任意编辑查,处理本身能够解决的担心全的因素,本身不能处理的应准时提交上级负责人,否则,发生事故由该岗位当班人员及其负责人负责。 3.2.1.2 物业管理员负责对小区的消防设施,消防平安状况及施工现场防火平安进行日常检查,并将检查状况记录在《巡察检查记录表》。 3.2.2 二级检查由副总经理组织实施。 3.2.2.1 副总经理每月组织物业部、工程维护部等部门对辖区设备设施、公共区域进行一次检查。 3.2.2.2 检查内容应包括物业公司各部门(岗位)对消防平安工作的执行状况、火情隐患及整改状况。 3.2.2.3.副总经理每月向公司第一级消防责任人提交物业公司消防平安工作总结。 3.2.3 三级检查由公司总经理或公司负责人平安的副总经理组织实施。 3.2.3.1 每月由公司总经理或其授权人对各物业公司进行重点检查或抽查,尤其是每年元旦、春节、“五一”、“十一”前要组织消防平安大检查。 3.2.3.2 检查内容包括物业公司贯彻执行消防平安制度状况,重点要害部位消防平安管理及检查制度的执行状况。
