青岛市物业管理招投标工作指导手册青岛市物业管理办公室二零一三年四月前言为规范青岛市物业管理招投标工作程序，确保招投标过程符合有关法规要求，为招投标企业、评标委员会、政府行业监管部门提供工作指导，由青岛市物业管理办公室组织部分物业评标专家，编制了《青岛市物业管理招投标工作指导手册》，该《手册》系统的描述了招投标工作程序，提供了招标文件范本和招投标工作常用表格式样，供有关企业、专业人士、政府行业主管部门参考。由于水平有限，错误在所难免，敬请指正。《手册》的修订、解释权归青岛市物业管理办公室。参与《手册》编写的单位和人员在此一并致谢！本手册自 2013 年 月日施行。本手册自施行之日起，各区市原有的物业招投标管理办法和评标办法一律废止。青岛市物业管理办公室二零一三年四月目录第一部分青岛市物业管理招投标工作规程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 4 1. 目的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 2. 适用范围⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 3. 职责⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 4. 法律依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯45. 工作程序⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 5.1 招投标工作流程图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯45.2 招标人招投标手续办理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯55.2.1 招标人办理招投标手续时机⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯55.2.2 物业行业主管机关办理招投标手续部门⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 55.2.3 办理招投标手续向行业主管部门提交备案的有关证明材料文件⋯⋯⋯⋯⋯ 55.3 招标人招标公告发布或招标邀请书发出⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 65.4 投标人领取招标公告或接受招标邀请书⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 65.5 招标项目现场勘踏⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯75.6 评标委员会的组成⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯75.7 开标、评标、定标⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯85.8 中标文件发出⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯105.9 开标、评标、定标有关材料行业主管部门备案⋯⋯⋯ 105.10 中标后物业服务合同签订⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯105.11 评标专家管理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10第二部分物业管理招标文件 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12第三部分招标备案用表格⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯38第一部分青岛市物业管理招投标工作程序1．目的规范物业管...
