下载后可任意编辑物业服务合同书通用版范本甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑物业服务合同书通用版范本 第一章 总则 合同双方当事人 甲方(房地产开发公司)： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 乙方(物业管理公司)： 注册地址： 营业执照注册号企业资质证书号 法定代表人： 联系电话： 根据法律、规矩和有关规定，在自愿、平等、协商全都的基础上，双方就甲方负责开发建设的物业(以下简称“本物业”)实行前期物业管理有关问题达成全都看法，特订立本合同，双方共同遵守。 第一条 物业基本状况 物业类型： 坐落位置：市镇路 占地面积：平方米，其中绿地面积——平方米。建造面积：平方米，其中住所平方米，商铺平方米，停车场。 其次条 本合同中涉及的币值，均指人民币。 其次章 物业服务事项 第三条 甲方根据法律、规矩和有关规定，采纳“招标”、“协议”方式，选聘乙方对本物业实施前期物业管理。 第四条 本物业在未竣工验收(以建设部门签发房屋建造工程竣工验收备案表的时间为准，下同)交付使用前，甲方要求乙方提供以下服务内容及达到服务质量。下载后可任意编辑 1、建造物主体外的共用部位管理。 服务质量：外墙完好，外观洁净，完好率达 98%，零修准时率、合格率 100%. 2、共用设施设备管理。 服务质量：设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。 3、绿化、环境卫生管理。 服务质量：设施完好、洁净，绿化长势良好，公共场地保洁率95%. 4、车辆管理。 服务质量：交通畅顺，停放有序。 第五条 本物业竣工验收交付使用后，乙方向业主和非业主使用人提供以下服务内容及达到以下服务质量 (一)日常服务 1、房屋建造共用部位的修理养护和管理，包括：“楼盖”、“屋顶”、“外墙面”、“承重结构”、“楼梯间”、“走廊通道”、“门厅”。 服务质量：外墙完好，外观洁净，完好率达 98%，零修准时率、合格率 100%. 2、共用设施设备和相关场地的修理养护、运行和管理，包括：“道路”、“垃圾道”、“烟囱”、“化粪池”、“沟渠”、“ 池”、“照明系统”、“中心空调”、“电梯”、“发电机”、“消防设施设备”、“智能化设备”“外墙排水管”。 服务质量：设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。 3、按国家《物业管理条 例》(以下简称《条 例》)第四十五条 的规定，物业管理区域内，供电、供水、供气、供热、...
