物业消防管理程序制度

下载后可任意编辑物业消防管理程序制度1.0 目的 加强园区消防管理,预防火灾事故发生,在火灾发生时快速实行有效措施,使损失降低到最小。 2.0 范围 适用于物业集团所管辖各物业公司(管理处)物业区域的消防管理。 3.0 职责 3.1 各物业公司(管理处)以负责人为消防平安领导小组组长,全面负责公司及所辖物业的消防平安工作,单位负责人为本单位消防平安第一责任人。 3.2 保安部经理为消防平安直接责任人,负责消防平安工作的日常检查。 3.3 工程维护部负责消防设备设施的修理保养工作。 3.4 业务总部负责对各单位消防专员进行消防平安业务指导,保安部巡逻队与消防专员负责消防设施的日常巡查。 3.5 物业公司(管理处)各部门经理负责本部门所管辖区域的日常消防管理,以部门员工为基础组建义务消防队,并加强本管辖区域内的消防设施检查和维护。 4.0 工作内容 4.1 消防平安领导小组的组建 4.1.1 组建以总经理为组长,各部门经理为组员的消防平安领导小组,并下设消防平安小组,各单位负责人为消防平安小组组长。 下载后可任意编辑 4.1.2 业务总部拟制《消防组织机构图》,由物业集团负责人审批,并在公司内部宣布。 4.2 消防设施的管理 4.2.1 根据消防规矩和实际需求由行政管理部申请配备消防设施。 4.2.2 保安部负责建立《消防设备清单》,负责日常消防设备检查,并按《消防管理工作法律规范》文件要求填写记录。 4.2.3 工程维护部每月对消防设施管理状况进行抽查,并记录在《消防设施检查表》上。 4.2.4 工程维护部根据《消防系统修理保养规程》、《消防系统操作规程》、《消防设备运行管理规程》对消防设备操作、运行管理、修理、保养等详细工作进行有效实行。 4.2.5 检查中发觉不合格项应立即整改,如问题严峻,须上报公司相关部门进行处理。 4.2.6 工程维护部负责对各种消防设施下达修理保养方案、检查消防标识;全面质量办公室负责对标识进行监督,行政管理部负责组织对标识进行制作。 4.2.1 工程维护部负责对消防专用公章进行有效的管理与保存,并根据《消防管理规定》实施。 4.3 消防工作的检查 4.3.1 平安领导小组每季度和节假日前按公司《消防管理规定》对管辖区域进行消防平安检查,并形成书面报告。 4.3.2 工程维护部经理负责每月一次检查所管区域的平安用火、用下载后可任意编辑电状况,并形成报告上报消防平安领导小组。 4.3.3 检查中发觉不合格,立即发出《消防隐患整改通知书》,责成责任部门或责任人限期改...