浙江省房地产估价师《相关知识》：物权概述考试试卷本卷共分为大题小题，作答时间为分钟，总分分，分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、关于收益性物业的说法，正确的是。A：零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定B：收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金C：在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中D：在出租率达到 100%时，收益性物业获得的净经营收入最高E：借款合同2、人们在为某个房地产项目或某项资产做销售宣传时，经常称其具有。A：在用价值B：市场价值C：公允价值D：投资价值E：工业用地的监测点评估价格3、__是银行活期存款人签发给收款人办理结算或委托开户银行将确定金额从其账户支付给收款人或持票人的票据。A.银行汇票B•支票C. 信用卡D. 银行券4、耕地占用税的计税依据是纳税人__面积。A. 经批准占用的耕地B. 经批准占用的土地C. 实际占用的耕地D. 实际占用的建设用地5、2002 年某房地产价格评估机构年应纳税所得额为 99872 元，应按__计征企业所得税。A．12%B．18%C．27%D．33%6、某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，土地使用期限为 50 年，不可续期，已使用 10 年，建筑物剩余经济寿命为 55 年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益 8 万元，报酬率为 8%，则该房地产的收益价格为万元。A：95.40B：97.87C：98.55D：99.33E：工业用地的监测点评估价格7、__是指假定生产中所投入的生产要素中，只有一种为可变要素，其余要素固定不变，可变生产要素每增加一个单位所增加的产量。A.总产量B.平均产量C.边际产量D.单位产量8、下列关于投资函数，表述不正确的是。A：投资是指资本的形成，亦即社会实际资本的增加额B：资本边际效率是使一项资本品供给价格与资本预期收益相等的贴现率C：投资者决定是否投资时主要考虑资本边际效率与资本边际成本两个因素D：任何投资的资本边际效率都是随投资的增加而递减的E：执行层的组织协调9、下列关于保险职能的说法有误的一项是__。A.分散危险的职能是指有共同危险损失顾虑的经济单位和各人将偶然性危险视同必然性危险，在危险发生之前就聚集资金，危险发生后将这笔资金用于遭受损失的经济单位和个人，使损失分散给众人B.融通资金职能发挥得越好，保险公司的投资收益越高，就可以弥补负债业务的不足或亏损，为采取较低的保险费征收标准，吸收更多的保险费收...
