1 【温莎郡示范区】项目部委托服务合同幸福基业物业服务有限公司 2016 年 1 月 1 日合同编号：2 【温莎郡示范区】项目部委托服务合同签订地点：廊坊市香河县委 托 方： 香河京御房地产开发有限公司（甲方）受 托 方： 幸福基业物业服务有限公司香河分公司（乙方）甲、乙双方就甲方委托乙方对【温莎郡示范区项目部】进行服务事宜, 经友好协商达成一致,为明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的有关规定，订立本合同，以兹共同遵守执行。一、服务事项：甲方委托乙方对【温莎郡示范区项目部】进行物业服务，服务事项包括：（一）安全管理服务：【温莎郡示范区项目部】的安全保卫，现场秩序维护，物品看管，门口车辆摆放等工作，并对突发事件及时进行处理。（二）环境管理服务：售楼处、样板间、室外道路场地、停车场保洁卫生工作，并合理安排现场的消杀工作。（三）工程维修。二、本合同期限自【 2016 年 1 月 1 日】起，至【 2016 年 12 月 31 日】止。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利义务 1 、按服务需要，为物业公司配备办公场所、使用工具及物料等，便于乙方顺利开展工作；2、监督乙方的服务行为，就服务过程的有关问题向乙方提出意见和建议； 3 、向乙方及时结算服务费用及其他费用；4、法律法规规定的其他权利义务。（二）乙方的权利义务1、按照物业服务管理要求对【温莎郡示范区项目部】提供卫生清洁、安保服务等服务项目；2、根据甲方要求，结合实际情况，制定【温莎郡示范区项目部】的服务标准及监督、检查等管理规定；3、有权采取批评、规劝、阻止、制止的方式管理各类违反甲方规定的行为；4、依据本合同向甲方收取服务费用及其他费用；5、法律法规规定的其他权利义务。四、管理服务标准相关服务标准依照甲方需求制定并实施。五、岗位人员及岗位设置乙方依据甲方要求，设置岗位、人员编制，配置安全员、保洁员等。根据示范区布局，预计岗位设置如下表：3 示范区名称人员岗位人工单价（元）人员数量（人）月度合计（元）备注项目经理11000 1 11000 原大运河 3名, 挂靠 1 名共四名。安全员实行 2 班制。安全主管6200 1 6200 环境主管6200 1 6200 安全班长3800 3 11400 安全员3400 11 37400 安全员（大运河 4 人）3800 4 15200 人事行政3000 2 6000 厨师2700 1 2700 工程班长3300 1 3300 维修技工3000 1 3000 保洁员2420 10 ...
