天易房地产开发有限责任公司设计管理部项目报建工作流程第一章报建总流程图申办项目立项，委托可研申办《项目选址建议书》、《土地预审意见》申办《建设用地规划许可证》启动环境影响评价初步设计、施工图设计审查施工、监理招标申办《施工许可证》物价审批、物业备案申办《销售许可证》申办《预售许可证》申办《建设工程规划许可证》竣工验收初始登记启动设计，确定方案招、拍、挂取得土地使用权申办《国有土地使用证》第二章流程详述征地及立项阶段施工审批阶段销售阶段一、招拍挂取得土地使用权1、涉及部门集团外部： 土地储备中心集团内部：2、所需材料竞标书3、所需经费估算二、申办项目立项，委托可研1、涉及部门集团外部：发改委、设计院2、所需材料申请报告 2 份（红头文、章、文号） 、申请书一式三份（委托资质） ；项目建议书；城市规划出具的城市规划审查意见；（上报所有数据以规划容积率最大数字为标准）国土资源部门出具的项目用地预审意见；环保部门环评意见（窗口填资料后，委托环境公司）；其他文件（营业执照、机构代码、房屋开发资质、资信证明 、国有土地出让合同 、交税票据、 节能评估 （市发改委二楼 204 号，资源环境科 2868364 刘和球、肖科）3、所需经费估算三、启动设计，确定方案1、涉及部门集团外部：设计院2、所需材料规划设计要点3、所需经费估算四、申办《项目选址建议书》 、《土地预审意见》1、涉及部门集团外部：规划局集团内部：天易房产合约审计部2、所需材料申请报告、土地成交确认书、总平图3、所需经费估算五、启动环境影响评价（委托环评）1、涉及部门集团外部：环保局、环评单位2、所需材料可研、初步设计、总平图3、所需经费估算六、申办《建设用地规划许可证》1、涉及部门集团外部：规划局集团内部：2、所需材料申请书、土地出让合同、土地成交确认书、已批准的用地蓝线图、1/500 或 1/2000拟批准规划用地红线图4 张、政府批准文件或发改委计划文件、已批准修建性详细规划或总平面设计方案（6 套，带电子文档）、交通影响评估及环境评估影响报告3、所需经费估算七、初步设计、施工图设计审查1、涉及部门集团外部：规划局、消防办、人防办、国土局集团内部：2、所需材料初步设计、施工图纸3、所需经费估算八、申办《国有土地使用证》已办1、涉及部门集团外部：土地储备中心、财政局2、所需材料土地出让合同、出让金单据3、所需经费估算九、申办《建设工程规划许可证》1、涉及部门集...
