项目投资评估报告(2)一、对项目总投资的评估1、项目总投资估算本项目总投资万元，其中建设估算投资万元。年平均销售收入万元，年平均利润万元，资本金财务内部收益率33%。本项目规划的建设规模为年加工玉米10 万吨，生产玉米汁、淀粉、玉米酒、玉米油、玉米罐头等。 为便于筹措资金和方便市场开发，本项目拟采取分期建设的方式进行。一期工程建设规模为年加工净玉米30 万，年工作日270 天，每天 16 小时连续换班生产，相当于每年加工商品玉米32 万吨。主要产品为玉米汁、淀粉、玉米酒、玉米油、玉米罐头等。项目总投资使用计划与资金筹措表（4）编号项目合计123451总投资建设投资200建设期利息2、建设投资（扣除建设利息）估算流动资金48102资金筹措项目建设投资估算表（ 1）序号工程或费用名称估算价值比例（%）建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1固定资产费用工程费用固定资产其他费用2无形资产3其他资产费用4预备费用在该项目的建设投资涉及固定资产构建费、无形递延费用、预备费用。3、流动资金估算 ??该项目的流动资金涉及应收账款、应付账款、存货和现金，预计达产期后每年的流动资金相等。流动资金估算表（ 3）序号项目最低周转天数周转次数计算期3451流动资产486应收账款201856基本预备费（3%）涨价预备费%)5建设投资合计存货30123原材料1燃料在产品42产成品现金1524预付账款20182流动负债20180应付账款预收帐款3（1-2 ） 流动资金48104、建设期利息估算 ?该项目的建设期利息根据长期借款利率和预计长期借款估算。建设期利息估算表（ 2）序号项目建设期合计121借款(5%)建设期利息期初借款余额0当期借款100当期应计利息期末借款余额其他融资费用2建设期利息合计5、资金筹措项目总投资使用计划与资金筹措表（4）编号项目合计123451总投资建设投资200建设期利息流动资金48102资金筹措项目资本金用于建设投资用于流动资金用于建设期利息债务资金100用于建设投资用于流动资金22用于建设期利息二、财务效益评估1、主要财务指标经计算本项目正式投产后年均销售收入为万元，上缴税金为万元， 其中上缴增值税万元、所得税万元。项目在财务上是可行的。2、静态分析（1）盈利能力分析财务内部收益率 49%（税前），大于行业基准收益率10%资本金收益率 33%，大于贷款利率5%财务净现值万元（ Ic=10%税前）投资回收期年（含建设期2 年税前）通过上述指标可以看出本项目有较好的盈利能力。（2）偿债能力分析本项目从第三年分四年还...
