济南舜华园建设发展有限公司程 序 文 件编号： SHYQP-18 第 C版第 1 次修改标题：项目立项及报批工作程序第 2 页共 4 页1.0 目的保证项目立项及报批报建工作能够及时适应和配合项目的开发建设和经营。2.0. 适用范围本程序适用于公司开发经营的房地产项目的立项和报批报建工作。3.0 职责3.1 总经理负责审批年度固定资产投资计划。3.2 开发设计部经理负责公司对外项目立项及与土地局、规划局有关的报批报建的工作安排。3.3 开发设计部报建员负责安排与规划局、消防局等相关政府部门的报批报建工作。4.0 程序4.1 项目立项4.1.1 新建项目，其《项目可行性报告》获公司批准后，开发设计部报建员根据项目实施计划，向政府部门提出申报立项申请。项目在完成前期准备工作后开发设计部报建员向市开发办申报年度开发建设计划。申报年度开发建设计划的项目，在当年未完成所有投资的，下一年度开发设计部报建员向市开发办申报接转开发建设计划。4.1.2 开发设计部报建员跟踪办理项目立项，获得计划立项批文， 并将此项工作记录于《项目立项及报建工作记录表》 。4.2 项目报批报建4.2.1 办理规划定点开发设计部报建员准备申请报告及申请用地位置图等及项目开发建设规划设计方案，交部门经理审批后，向市规划局申报，办理规划定点手续。4.2.2 办理《建设用地规划许可证》开发设计部报建员根据用地规划，经分管开发设计副总经理 审批后，报市规划局，办理《建设用地规划许可证》 。4.2.3 交纳土地出让金、签订土地出让合同开发设计部报建员持申请书、 《建设用地规划许可证》 、测绘宗地图等文件， 组织公司与市土地局签订《国有土地使用权出让合同》，经土地评估机构对该项目用地进行评估后，交纳土地出让金。待市政府批准《国有土地使用权出让合同》后，到区土地局办理《国有土地使用权证》手续。济南舜华园建设发展有限公司程 序 文 件编号： SHYQP-18 第 C版第 0 次修改标题：项目立项及报批工作程序第 3 页共 4 页4.2.4 设计方案报建开发设计部报建员准备申请书、项目计划及设计方案等，交部门经理审批后，报市规划局领取《设计方案审查意见书》 ，据此作下一步设计。4.2.5 施工图消防报建开发设计部报建员准备施工图等，报市消防局，领取《建筑消防设计防火审核意见书》，复印件交设计单位进行设计修改、变更工作。修改、变更图纸及时反馈给市消防局审核。4.2.6 施工图设计审核报建开发设计部报建员准备申...
