ABC（2012）5005-2一手房贷款业务银企合作协议（无开发贷项目适用）编号___________________________尊敬的客户：为了维护贵司的权益，请在签署本协议前，仔细阅读本协议各条款（特别是黑体字条款），关注贵司在协议中的权利、义务和责任。如有疑问，请向合作机构咨询。甲方：中国农业银行股份有限公司驻马店分行乙方：驻马店市星海置业有限公司鉴于：1、甲方为中国农业银行股份有限公司（下称“中国农业银行”）依法设立的分支机构，具有开办个人购房贷款业务的资格和权限。2、乙方为依法注册成立且具有合法开发资质的房地产开发企业，并开发了“红星国际广场”A地块一期项目（下称“合作项目”）。鉴于上述情况，甲乙双方经充分协商，同意就合作项目的个人购房贷款业务进行合作。为明确双方权利义务，在平等自愿的基础上，双方达成如下协议：第一条合作项目1.1合作项目坐落于驻马店市交通路与铜山大道交叉口，项目内的具体合作房屋范围根据国家政策、法律法规和甲方管理要求确定。1.2合作项目的国有土地使用权证号驻市国用（2015）第9011号和驻市国用（2015）第9021号，建设用地规划许可证号驻规地字第411701201500026号和驻规地字第411701201500027号，建设工程规划许可证号驻规建字第411701201500079，施工许可证号412801201511180101，已取得的销（预）售许可证号。第二条乙方关于合作项目的保证和承诺2.1乙方保证合作项目为合法项目，开发和销售的各项手续和文件真实、完备、合法、有效。2.2乙方未在合作项目的首笔住房贷款发放前向甲方提供1.2所述全部许1可证和其他甲方要求提交的文件的，甲方有权拒绝受理合作项目购房人的借款申请、拒绝发放购房贷款。2.3乙方承诺保质、按时完成合作项目开发建设。2.4乙方同意甲方对合作项目的财务状况、工程建设、房屋销售等情况进行检查、监督，承诺在收到甲方通知之日起三个工作日内提供项目销售所涉及的房屋买卖合同、网签记录、交易明细、资金流水及其他甲方要求的信息和文件。第三条购房贷款合作额度3.1甲方向合作项目购房人发放的个人住房贷款不超过（大写）壹万陆仟万元，个人商用房贷款不超过（大写）万元。前述合作额度上限用满后，经双方协商，可签署补充协议增加合作额度。3.2在符合法律法规的前提下，因甲方自身原因无法办理个人购房贷款业务或无法提供约定的个人购房贷款额度时，经甲方同意，乙方可选择其他金融机构办理相应额度的个人购房贷款业务。出现本款前述情形的，3.1中约定的个人购房贷款合作额度相应调整。第四条购房贷款合作方式4.1乙方同意按照甲方管理要求确定的交易框架、内容、程序，办理本协议约定的合作事项。申请借款的购房人及其所购房屋的类型、产权模式和使用方式应符合国家政策、法律法规和甲方管理要求规定的条件，所购房屋应不存在影响甲方设立和行使抵押权的情形。对不符合条件的借款申请人和房屋，甲方有权拒绝发放贷款。4.2甲方为购房人提供的单笔个人住房贷款最高金额不超过房屋成交价的70％，贷款年限最长不超过30年；个人商用房贷款最高金额不超过房屋成交价与房屋评估价格低者的％，贷款年限最长不超过年。前述贷款比例和期限的约定仅为意向性约定，不构成甲方对乙方和购房人的承诺，甲方有权依据法律法规、国家信贷政策和自身的信贷管理要求予以调整。4.3乙方保证向甲方提供的与购房人签订的房屋买卖合同、首付款证明及其他相关信息和文件均真实、合法、有效。4.4合作项目单笔购房贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任以及其他相关事项的约定，以购房人与甲方签订的个人购房担保借款合同（下称“借款合同”）为准。24.5乙方不得以任何形式为任何购房人支付或垫付首付款，也不得为其偿还借款合同项下债务，但依据约定或经甲方同意由乙方承担担保责任或依据法律法规、裁决应由乙方清偿的除外。4.6购房人为乙方、乙方股东、乙方关联方或合作项目承建方的员工或员工家庭成员的，乙方应主动向甲方告知上述购房人身份。4.7乙方拟解除与购房人的房屋买卖合同的，应至少在解除合同前三个工作日通知甲方。房屋买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,如甲方解除与购房人的借款合同，乙方应将购...
