龙泉驿区楼盘调研报告VIP专享

龙泉驿区楼盘调研报告1、龙泉驿区的基本情况1.1、 龙泉驿区区域情况龙泉驿区属于成都的七区之一， 国家级成都经济技术开发区所在地。龙泉驿的地理位置：位于成都市东郊，距成都市中心19 公里。以“五纵三横”的城市干道和交通道路网络覆盖全境，“五纵”指：成渝路、成渝高速路、成南高速路、成洛路、成龙路。“三横”指：三环路、外环高速路、成环路。即将建设的成都东西向城市地铁直达城市中心。龙泉驿的生态、文化氛围：龙泉驿拥有“中国的桃花、水蜜桃之乡”“客家文化之乡”的称谓，有龙泉湖、客家文化之乡—洛带镇、石经寺等 134 处自然和人文景观。具有水体、地形、人文、阳光、空气和谐统一的生态、文化氛围。龙泉驿的经济龙泉驿是成都向东发展的重要区域，现阶段已经累计投入 20 亿元用于城市的基础设施及配套服务设施硬件建设，据悉成都将在 10 年内对龙泉驿总共投入37.75 亿元，引入 27 个生态项目，准备实现龙泉驿 10 年发展成面积有30 平方公里、人口达到30 万、人均 GDP 达 5000 美元的具制造业、 进出口集散港口、 现代生态的中等发达城市。1.2、 龙泉驿区楼盘的基本情况1.2.1、龙泉驿区现有楼盘大致有23 个，其中 12 个项目是 2004年开盘的，占整个龙泉驿区现有项目的52%；有 9 个项目是 2005 年上半年开盘的， 占整个龙泉驿区现有项目的39%；接受咨询但还未开盘的有 2 个项目，占整个龙泉驿区现有项目的8%。上述数据显示整个龙泉驿区在销售的项目多数是2004 年开盘销售的，新开盘的项目较少。1.2.2、龙泉驿区现有23 个楼盘项目分别分布在洪河片区、龙泉镇中心区域、阳光体育城区域。其中在的有5 个，占整个龙泉驿区现有项目的 22%；在龙泉镇中心区域有11 个，占整个龙泉驿区现有项目的 47%；在阳光体育城区域（含洛带镇）有7 个，占整个龙泉驿区现有项目的 30%。上述数据显示整个龙泉驿现在在发售的项目多是在龙泉驿的中心区域， 其次在洪河片区， 这主要是因为龙泉驿的商业中心仍然没有转移，龙泉镇中心的市政配套比较完善。1.2.3、龙泉驿区现有的23 个楼盘项目按开发的类型可划分为电梯公寓、多层、别墅、综合及纯商业。在现有的23 个楼盘项目中，以电梯公寓有 2 个，占整个龙泉驿区现有项目的9%；以多层结构的有 12 个项目，占整个龙泉驿区现有项目的52%；以别墅类型的有3个项目，占整个龙泉驿区现有项目的13%；综合类型的有 4 个项目。占整个龙泉驿区现有项目的17%；纯...