2015 年上半年宁夏省土地估价师：土地监察的过程、形式和方法模拟试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、下列选项中，（）是决定土地供给的关键因素。A.土地供给弹性 B.土地供应计划 C.土地需求 D.土地利用规划2、下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重说法错误的是（）。A．因素两两之间均要进行比较B．为使结果更准确，可结合特尔斐测定法C．某一待评因素权重有可能是零D．可在因素集合中设置一虚拟因素3、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括__。A．编制土地开发规划方案B．土地开发的可行性论证C．开发区的总体布局与功能分区D．小区规划设计E．土地勘测调查和社会经济情况的调查4、某生产线生产能力为 10000t，评估时，由于受某政策调整影响，产品销售不景气，若不降价销售，企业必须减少 4000t 的产量，假设该政策调整将持续 3 年，降价造成的每吨产品净损失为 100 元，该企业正常投资报酬率为 10％，生产线的规模经济效益指数为 0．6．该生产线的经济贬值额为元。A：1666223B：4000000C：2400000D：1666667E：时间因素5、申请采用授权经营或国家作价出资 (人股)方式配置土地的企业，必须为 __批准的实行授权经营或国家控股公司试点的企业。A．国务院B．省级以上人民政府C．市级以上人民政府D．乡(镇)级以上人民政府6、基准地价修正系数表是基准地价在条件下修正为宗地地价的系数体系。A：相同因素B：不同区域C：相同区域D：不同因素E：时间因素7、《国土资源行政复议规定》规定，复议机构应当自受理之日起__个工作日内，制作提出答复通知书，与行政复议申请书副本或者行政复议申请笔录复印件一并发送被申请人。A．3B．5C．7D．108、下列关于行政处罚的设定，说法不正确的是。A：法律可以设定各种行政处罚B：限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定C：行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚D：行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚E：35％～50％9、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用__。A．租金剥离法B．层次分析法C．总分频率曲线法D．级差收益测算法10、某待估宗地所处区域基准地价为 500 元／㎡，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为 -0．13，年期、期日、容积率修正系数分别为 0．97、1．06、1．51，则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为元／㎡。A：500B...
