2015 年上海房地产经纪人：经纪概论——住房公积金的性质和特点考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、材料的导热性和热容量是建筑物围护结构 (墙体、屋盖)设计时要考虑的重要因素，为了保持室内温度的稳定性，应选用的建筑材料。A：导热性差、热容量较大B：导热性差、热容量较小C：导热性好、热容量较大D：导热性好、热容量较小E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的。A：房屋贬值风险B：购房者房屋处置风险C：利率变化风险D：无力继续偿还贷款本息风险E：工厂的生产设备3、在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指。A：被拆迁房屋的所有人B：被拆迁房屋的使用人C：被拆迁房屋的抵押权人D：被拆迁房屋的承租人E：权利型房地产投资信托4、如果房地产经纪人资格注册的起始日期为 2004 年 6 月 1 日，则注册有效期至。A：2006 年 5 月 31 日B：2007 年 5 月 31 日C：2008 年 5 月 31 日D：2009 年 5 月 31 日E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪门店经营成本的估算项目不包括。A：门店租金B：门店装修费C：经营利润D：办公用品购置费E：客户资金代收代付风险6、物业管理招标的形式一般可分为。A：公开招标和议标B：邀请招标和议标C：公开招标和邀请招标D：挂牌招标和邀请招标E：权利型房地产投资信托7、房地产抵押后，企、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同。A：无效B：继续有效C：有效期为 1 个月D：有效期为 3 个月E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪人受被代理人的指示处理事务，房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由承担。A：代理人B：被代理人C：经纪人D：委托人E：客户资金代收代付风险9、房地产咨询收费中，国家指导性参考价格为普通咨询报告，每份收费元。A：100～500B：300～1000C：200～500D：400～1000E：权利型房地产投资信托10、房地产产品组合的宽度指企业。A：销售产品的产品质量B：产品组合中每一产品线所包含的品种C：能够提供产品线的数量D：销售不同产品的数量E：工厂的生产设备11、在城市规划区的临时用地应先经同意。A：城市规划行政主管部门B：城市建设行政主管部门C：城市经济行政主管部门D...
