2015年下半年四川资产评价师资产评价：收益法的基本前提考试题VIP专享

2015 年下半年四川省资产评估师《资产评估》：收益法的基本前提考试题本卷共分为 1 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 50 题，每题 2 分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.城市的各类地貌现象主要影响各项建设用地的选择和建筑物的稳定性。港口码头用地选择，以在河岸（）为宜。A．四岸地段B．凸岸地段C．宽敞地段D．平直地段2.评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是______。A．替代原则B．预期收益原则C．贡献原则D．评估时点原则3.某企业 2001 年 1 月 15 日租入全新的设备并交付使用，该设备的租赁期为 5 年，尚可使用年限为 6 年，租赁期满时企业将行使优惠购买选择权，同时转移设备的所有权。该设备的入账价值为 3 000000 元，预计净残值为 3 000 元。如果采用直线法对该设备计提折旧，则第一年应计提的折旧额为__元。A．749 250B．686 813C．499 500D．457 8754.按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，屋面上部有围护结构的电梯机房，__计算建筑面积。A．层高在 2.20m 以下的一般不计算面积B．按围护结构外围水平面积的一半C．层高在 2.20m 及以上者应计算全面积D．按电梯机房净空面积5. 混凝土配合比 1:2.89:5.62:0.81 中的 1 是指__在混凝土中所占的重量比例。A．水泥B．砂子C．石子D．水6. 下面各项中，可以反映企业偿债能力的指标是__。A．投资利润率B．速动比率C．净现值率D．内部收益率7. 在城市规划中一般按当地在一年中不同风向的最大风向频率确定其盛行风向，据此布置功能用地，把工业区布置在居住区的__。1A．上风向B．西侧C．下风向o．东侧8. 下列说法不正确的是__。A．企业自行建造的固定资产，按建造该项固定资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出，作为人账价值B．固定资产达到预计可使用状态后剩余的工程物资，如转作库存材料，按其实际成本或计划成本，转作企业的库存材料C．由于正常原因造成的单项工程或单位工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，计人长期待摊费用D．企业自营方式建造的固定资产，按建造该项资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出，借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”、“原材料”、“应付工资”等科目9. 国有企业整体改造为公司制企业时，如果固定资产发生评估增值，而且评估增值部分已按规定折成股份。则改造企业在计提固定资产折旧时，在下列各...