下载后可任意编辑营改增下物业企业涉税风险及税收管理 摘要: 营改增作为国家财税体制改革和供给侧改革的一项重要工作，自 2024 年 5月全面实施以来给劳动密集型的物业企业带来不小的机遇和挑战。物业企业业务广泛，涉及多种经营，适用不同增值税税率，营改增增加了物业企业的纳税难度，使企业面临税负上升、成本加大、发票管控、人员培训等诸多风险。税收管理作为物业企业财务管理的重要部分，要审时度势，牢固树立降低税负完善抵扣链条的大局意识，坚决贯彻落实各项营改增政策，通过税收法规学习、组织架构选择、业务流程改造、财务核算提升、发票风险管控等应对措施，不断降低企业涉税风险，为企业实现价值最大化，在市场竞争中立于不败之地做出贡献。 关键词: 营改增;物业企业涉税风险;税收管理 为了加快财税体制改革，减轻企业税负，深化供给侧改革，持续为大众创业、万众创新清障搭台，释放中国经济新活力，国家自 2024 年提出试点，2024年 5 月全面实施营业税改征增值税政策。营改增作为企业运营的外部环境，是企业不能改变的约束条件，企业如何减少税费降低涉税风险是财务税收管理的重要课题。营改增下，物业企业需要仔细学习税收法规，熟练掌握财税政策，积极适应变革要求，尽力降低涉税风险，不断提升市场竞争力，努力实现企业价值最大化。 一、营改增财税法规政策 自营改增全面推开以来，国家陆续发布了多项营改增财税法规政策，用来法律规范指导营改增涉税业务，其中需要物业企业着重关注的政策有:1.财税［2024］15 号:关于增值税税控系统专用设备和技术维护费用抵减增值税税额有关政策的通知。2.财税〔2024〕36 号:关于全面推开营业税改征增值税试点的通知。3.国务院令第 691 号:关于废止《中华人民共和国营业税暂行条例》和修改《中华人民共和国增值税暂行条例》的决定;以及修订后的《中华人民共和1下载后可任意编辑国增值税暂行条例》。4.财税〔2024〕47 号:关于进一步明确全面推开营改增试 点 有 关 劳 务 派 遣 服 务 、 收 费 公 路 通 行 费 抵 扣 等 政 策 的 通 知 。 5. 财 税〔2024〕52 号:关于促进残疾人就业增值税优惠政策的通知。6.国家税务总局令 43 号:增值税一般纳税人登记管理办法。7.国家税务总局公告 2024 年第 16号:关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告。8.国家税务总局公告 2024 年第 54 号:关于物业管理服务中收...
