2016 年上半年宁夏省房地产经纪人：中国现行法律体系试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、根据居住区住宅的规划布置，在Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，住宅布置主要应考虑。A：住宅宜靠近相关服务设施和公共绿地B：地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响C：住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭D：住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、记忆在消费者购买活动和营销工作中的作用不包括。A：影响消费者的购买决策B：活动可以加强消费者记忆C：引起消费者某种情绪的通道D：情绪和情感对记忆产生影响E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、根据《房地产开发企业资质管理规定》，涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。A：1 万元以上 2 万元以下B：1 万元以上 3 万元以下C：2 万元以上 3 万元以下D：3 万元以上 5 万元以下E：权利型房地产投资信托4、房屋建筑工程保修期从起计算。A：工程施工开始之日B：工程竣工验收开始之日C：工程施工完成之日D：工程竣工验收合格之日E：权利型房地产投资信托5、关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是。A：报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由出让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金B：可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家C：应当由受让方办理土地使用权出让手续，但不必缴纳土地使用权出让金D：可不办理出让手续，但转让方应缴纳土地使用权出让金E：权利型房地产投资信托6、房屋所有权中，原则上只能由产权人行使，由非产权人合法行使的情况只限于法律有明确规定时。A：使用权B：收益权C：处分权D：占用权E：客户资金代收代付风险7、对各个经营地点实行定期或不定期的检查稽核，是保证房地产经纪业务操作规范的重要措施。A：权限的控制与分配B：对外承诺标准化C：门店责任人的培训D：建立起系统的监察稽核体系E：工厂的生产设备8、房地产经纪公司或房地产经纪人可以根据自己掌握的，专注开展某一类型的房屋租赁经纪业务。A：房源特点、客源特点，以及专业特长和业务经验B：房源类型、客源特点，以及专业能力和业务水平C：房源特点、客源类型，以及专业能力和业...
