2016 年内蒙古房地产估价师《相关知识》：控制性详细规划有关计算规则模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格
一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、房地产投资的缺点是（）
A．相对较高的收益水平B．易于获得金融机构的支持C．抵消通货膨胀的影响D．投资回收期较长2、有甲、乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为 50 年，单价为 3 500 元／㎡，报酬率为 8％；乙房地产收益年限为 30 年，单价为 3 000 元／㎡，报酬率为 6％
那么，甲的价格乙的价格
A：高于B：低于C：等于D：条件不足，无法确定E：工业用地的监测点评估价格3、我国房地产权属登记制度的特点不包括__
A．房地产权属登记由不同的登记机关分别登记B．房地产权属登记为房地产权利动态登记C．房地产权属登记实行申报登记制度D．房地产权属登记具有公信力4、对于任意拍卖，下列说法错误的是
A：以生效的法律文书为依据B：属于民事行为C：必须以委托人对标的物拥有所有权或处分权为前提D：目的在于将物品交换兑现E：执行层的组织协调5、俗称“保户”指的是
A：保险人B：被保险人C：投保人D：受益人E：执行层的组织协调6、房地产开发企业税后利润应首先用于
A：弥补企业以前年度的亏损B：提取法定盈余公积金C：提取公益金D：向投资者分红E：借款合同7、在建工程抵押贷款，是以开发商与施工单位签订的依法生效的__设定抵押权，按其在建工程已完工部分分次发放贷款
A．房屋建筑物B．土地使用权C．在建工程D．房屋期权8、房地产估价机构的不良行为也作为该机构__的不良行为记入其信用档案
A．法定代表人或者执行合伙人B．全体股东或全体合伙人C．全体注册房地产估价师D．全体董事9、设计合理、功能齐全是居住建筑受市场欢迎的先决条件，一般认为㎡
