下载后可任意编辑通用商品房买卖合同作为一种标准合同格式，通用商品房买卖合同被广泛应用于我国房地产市场。该合同规定了房屋买卖双方的权利和义务，涉及房屋的质量、价格、支付方式、交付时间、违约责任等方面。下面就通用商品房买卖合同的若干要素进行详细解读。1. 合同双方一份通用商品房买卖合同中，合同双方为买方和卖方。其中买方指购买房屋的一方，卖方指出售房屋的一方。买方和卖方应当分别提供相关的身份证明和购房资质证明。2. 房屋建筑面积和使用面积通用商品房买卖合同中应包含房屋建筑面积和使用面积。其中建筑面积指房屋所在建筑物的总建筑面积，包括公用部分和私用部分。使用面积指买方实际可以使用的房屋面积，即扣除公用部分后的私用部分面积。3. 房屋交付时间通用商品房买卖合同应当约定房屋的交付时间，一般为半年至一年左右。假如开发商不能根据合同规定时间交付房屋，应当承担相应的违约责任。下载后可任意编辑4. 房屋质量通用商品房买卖合同应当约定房屋的质量标准，包括房屋的安全性、保温性、隔音性、采光性等方面。假如买方在房屋交付后发现质量问题，可以要求卖方承担相应的修缮责任。5. 房屋价格通用商品房买卖合同中应当明确约定房屋的价格和支付方式。房屋价格由开发商根据市场价格和房屋质量等因素进行定价，买方应当根据约定的方式和时间付款。6. 违约责任通用商品房买卖合同中应当约定违约责任。假如卖方未能根据约定时间交付房屋，或者买方未能根据约定时间付款，就构成了违约，应当承担相应的违约责任。违约责任包括赔偿损失、承担违约金等。7. 解除合同通用商品房买卖合同中应当约定合同解除条件和解除方式。假如买方和卖方之间发生争议，或者双方约定的交付时间已经过期而未能履行，可以考虑解除合同。解除合同时，应当遵守合同约定的程序和要求。8. 其他条款除了上述要素外，通用商品房买卖合同中还可以包含其他条款。比如，假如买方需要办理房屋抵押，可以在合同中约定相关服务；假如开发商承诺一定的售后服务，也可以在合同中约定。下载后可任意编辑总之，通用商品房买卖合同是购买房屋时最基本的法律依据，虽然其模板已经固定，但是合同的具体细节还需要根据实际情况进行量身定制。房屋买卖双方应当认真阅读合同条款，理性履行合同义务，做到公正合法，避开不必要的纠纷。
