物流园租赁合同【篇一：金鹏物流园物业租赁合同(2011新版)】物业租赁合同出租方（甲方）：深圳市金鹏物流园物流有限公司地址：深圳市龙岗区南湾街道沙平北路536号联系电话：8957566689575999邮政编码：518114联系人：e-mail：service@jpwl.net承租方（乙方）：地址：联系电话：邮政编码：营业执照或身份证号：联系人：e-mail：根据国家及深圳市有关法规规定，经双方协商一致，甲方同意将下述物业出租给乙方使用，并达成如下条款，订立本合同。第一条甲方将位于深圳市龙岗区南湾街道办沙平北路536号金鹏物流园内房屋号为的房屋（以下简称出租房屋）出租给乙方使用，出租房屋面积为平方米。甲方保证乙方对其承租房屋拥有使用权；第二条出租房屋的租金每月每套元；仓库面积平方米，每月每平方米元；楼梯间间，每月每间元；计金额元（大写：元）；出租房屋的卫生费每套每月人民币元；每月总计金额为人民币元（大写：元），乙方应于每月5日之前向甲方交清当月租金、上月水电费和卫生费。第三条乙方租用房屋的期限从年月日到年月第四条甲方出租房屋给乙方作为物流业务用途使用。乙方将承租的房屋用于其他用途时，须书面申报经甲方书面同意，并保证在使用过程中的行为符合有关法律、法规和物流园管理处管理规定；第五条甲方交付出租房屋时，每套向乙方收取人民币元的租赁保证金，共计套，合计人民币元（大写：元），甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据；第六条合同期间，乙方即成为承租房屋的消防责任人，并按消防部门的要求，配齐消防设备器材，对承租房屋的消防负有法律责任。乙方应做好防火、防盗、防损工作，自己看管好货物，如有失盗与甲方无关。不允许在仓库内存储易燃易爆等化学危险品，如发生意外事故，一切责任由乙方承担，与甲方无关；第七条乙方所租房屋及室内的配套设施，在甲方交付房屋时如有损坏，乙方应即时告知甲方，在保持原有建筑结构的前提下，由甲方负责修理，因维修所需的材料费和人工费由甲方负责，否则将由乙方自行负责维修或承担因维修所需的一切费用；第八条乙方应于本合同期满，将所承租房屋打扫干净，保证原承租房屋及内部设施完好；同时交清各项费用。经甲方验收房屋合格后，在办理退房手续时，向甲方取回租赁保证金（不计利息）。办理退还保证金手续时，乙方必须持所签当前租赁合同原件、承租房屋钥匙、乙方代表人身份证原件、委托书及所交保证金收据原件（单位租用的由承租单位开具收回保证金证明并加盖财务章），由甲方验收出租房屋、乙方结清应交费用后，甲方退回租赁保证金（不计利息）给乙方。退保证金时，原交现金的退还现金，原交支票的用支票退给。乙方应在本合同期满之日搬清其承租房屋内的物品，逾期未搬清其物品的，视为乙方放弃该等物品之所有权，该等物品归甲方所有，甲方有权以任何方式处置，而无需向乙方作任何补偿；第九条因乙方使用不当或不合理使用，致使承租房屋及其内部的设施出现损坏或影响他人因此遭受损失时，乙方应负责及时维修或补偿。乙方拒不维修，由甲方代为维修，其费用由乙方承担；第十条在本合同有效期内，乙方需对承租房屋进行装修时，须在不破坏承租房屋结构和不影响承租房屋外观的情况下，事先书面申报，经甲方同意后，方可实施。装修须遵守甲方有关装修管理规定。否则，甲方有权责令乙方恢复原状，并予以相应处罚。合同期未满因乙方违约等原因导致合同提前解除，乙方对承租房的装修不得破坏、拆除，归甲方所有，并不退还保证金给乙方；第十一条未经甲方同意，乙方不得将承租房屋全部或部分转租于他人。如确因需要，须事先书面申报，经甲方同意，乙方方可转租承租房屋，但转租期限不得超过租赁合同约定之期限；第十二条本合同有效期内，发生不可抗力的情形，使本合同无法履行时，本合同自行终止，甲方退还给乙方已交的租赁保证金（不计利息）；第十三条本合同有效期内，甲乙双方协商一致，可解除本合同；第十四条因下列情形之一，甲方有权解单方除本合同，没收乙方租赁保证金，收回出租房屋，由此造成甲方损失的，乙方应负责赔偿；(一)违反国家法律、法规，从事违法经营或违法活动的；(二)未经甲方同意，乙方擅自改变...
