台湾省2015年土地估价师《管理法规》：普通合伙企业模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、地籍档案管理的基本要求有__。A．完整B．准确C．系统D．安全D．间隔2、在全国范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出的农用地等别是__。A．农用地等别B．农用地利用等别C．农用地自然等别D．农用地定级等别3、根据美国土地经济学者伊利和莫尔豪斯的研究，增加土地经济供给的方法主要有__。A．土地利用的扩张——将新开辟的土地资源投入使用B．土地利用的集约——在现在使用的土地上增加劳动和资本的投入C．土地利用的集约——通过增加土地面积来满足获取土地收益D．土地的经济利用——用更有效的设计来消除妨害限制土地充分利用的障碍E．消极的控制消费——将人们的需要限制于土地能满足的程度4、下列不属于宗地价格评估目的的是（）。A．税收B．股份制改组C．容积率D．拍卖5、下列条件发生时，将导致相应用途的地价上升。A：住宅区内道路禁止货车通行B：住宅区旁建设铁路线C：写字楼旁建设大型娱乐场D：工业区地下水过量开采而产生地面沉降E：时间因素6、在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括__。A．管理费B．土地税C．维护费D．保险费7、市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括__。A．统一价格时点B．统一面积单位C．统一付款方式D．统一货币种类和单位8、住宅密度等于。A：总建筑面积／建筑用地面积B：建筑用地面积／总建筑面积C：一定区域内住宅用地面积占总用地面积的百分比D：一定区域内总用地面积占住宅用地面积的百分比E：土地9、市场比较法适用的估价对象是具有__的土地。A．交易性B．收益性C．特殊性D．再开发潜力10、在下列选项中，属于中央税．【2008年考试真题】A：消费税B：营业税C：土地增值税D：耕地占用税E：土地11、评估别墅等独立居住用地，一般应首选．(2002年真题)A：市场比较法B：收益还原法C：成本逼近法D：剩余法E：合法性12、张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3%，张某应缴纳的契税为__万元。A．6.6B．5.4C．4.2D．1.213、消费品市场不包括__。A．粮食市场B．劳动力市场C．日用工业品市场D．蔬菜市场14、土地的位置包括__位置。A．自然地理B．社会经济C．经济收益D．人文地理E．区域地理15、从经济学看，土地需求是一种__需求。A．自然B．潜在C．有效D．引致16、城市规划的基本任务包括__。A．根据区域生产力布局和劳动地域分工，提出市域性城镇体系规划和区域性基础设施规划B．合理选择城市各项用地，确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向C．城市规划设计并指导空间的和谐发展，以满足社会与经济的需要D．拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和办法E．合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略17、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于__。A．有形资产损耗B．有形损耗C．无形资产损耗D．无形损耗18、市场价格是以价值为基础，并通过。A：市场供求关系形成B：评估机构评估确定C：政府机构决定D：成本核算形成E：土地19、在建设工程预算中，一般把土地开发费计入__之中。A．前期费用B．间接费用C．直接费用D．无关费用20、依据我国城市分类，特大城市是指。A：直辖市B：省会城市C：计划单列市D：人口100万以上城市E：土地21、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，目前实际支付的年租金为5万元，租期5年，租金不调整．如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原率为6％，则承租土地使用权价格为万元。【2002年考试真题】A：12．64B：15C：33．33D：50E：时间因素22、编制土地开发的依据是__。A．有关土地开发利用的法律、法规B．各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施C．当地国民经济和社会发展规划D．土地利用总体规划以及农业区域开发规划E．土地开发的可行性理由23、土地变更登记，是指因__而进行的登记。A．土地权利人发生改变B．土地权利人姓名发生变更C．土地权利...
