下载后可任意编辑陈文昌律师合同 - 北京市物业服务合同引言本合同（以下简称“合同”）由甲方（房地产物业服务企业）和乙方（业主委员会或委托管理）双方自愿签订。甲乙双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方提供物业服务事宜达成一致意见，订立本合同。一、合同的项目和内容本合同涉及以下项目和内容：1.物业服务类型及服务范围；2.物业服务标准和服务要求；3.物业服务费用和支付方式；4.合同的履行期限和终止方式；5.违约责任及解决方式；6.合同的变更和解除；7.合同签订和生效条件；8.合同文本的备案。二、物业服务类型及服务范围甲方向乙方提供的物业服务类型及服务范围如下：下载后可任意编辑1.日常安全保卫和管理；2.日常环境卫生和管理；3.日常设备设施维护和管理；4.日常基础设施维护和管理；5.日常绿化环境维护和管理；6.日常能源管理和节约；7.日常公共秩序维护和管理；8.社区服务和业主服务。三、物业服务标准和服务要求甲方提供的物业服务均应符合国家、行业和相关标准的规定，且服务内容和服务质量须符合本合同中约定的服务标准和服务要求。甲方应当根据合同约定的服务要求、维修保养要求、环保要求、消防要求、使用和管理要求等处理和管理业主提交的咨询、投诉、要求等事项的处理和管理。四、物业服务费用和支付方式1.物业服务费用由乙方按经过审核后的物业管理费标准支付，标准按国家最新发布的物业管理费收费标准执行。2.收款方式以月份为周期，由乙方向甲方支付。物业管理费包括中央政府规定的物业服务费及其他附加费用，乙方应按时足额缴纳费用。下载后可任意编辑五、合同的履行期限和终止方式1.合同履行期限为 3 年，自合同签订之日起生效，至履行期满或终止为止。2.终止合同的原因包括但不限于以下情形：• 双方协商一致或经裁决；• 甲方服务质量未达到合同约定的标准和要求，或感性消费没有得到满意的解决；• 甲方履行合同义务期间有严重违法、违规行为。六、违约责任及解决方式如一方违反合同约定而导致损失产生，应当由违约方承担相应的违约责任。1.若甲方未履行合同服务内容和质量要求，乙方可以提出书面通知要求甲方改正。经通知后，甲方应当在 7 日内改正其服务不符合合同约定的行为。如甲方未按时改正，则应当承担相应的违约责任。2.在合同履行中，如出现任何一方违约，应当先自行协商解决；协商不成，则应当向当地人民法院提起诉讼解决争...
