2017 年上半年湖南省房地产经纪人：物权保护方式的单用和并用模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格
一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、一般而言，房地产经纪人应以标的物业的为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量
A：实际价值B：市场价值C：评估价值D：客观市场价值E：客户资金代收代付风险2、关于房屋的转租的表述中，错误的是
A：转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，不影响转租合同B：房屋转租，应当订立转租合同C：承租人在租赁期限内，如房屋承租人将承租房屋的部分或全部转租给他人，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意D：承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋转租
出租人可以从转租中获得收益E：权利型房地产投资信托3、在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是
A：收取经纪服务佣金B：交纳公共事业费用C：安排交易双方核对并签订物业交接单D：与物业服务企业协调交易双方的矛盾E：工厂的生产设备4、物业服务费的定价形式通常有
A：市场调节价和自主定价B：自主定价和政府指导价C：参照国外定价和自主定价D：市场调节价和政府指导价E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪人带客户观看新建商品房整体销售模型时，首先应
A：提起客户购房兴趣B：让客户明确位置概念C：让客户对项目产生深刻印象D：增加客户购房决心E：工厂的生产设备6、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为
A：每月以相等的金额偿还借款本息B：每月还款额固定C：可准确掌握收支预算D：利息按本金余额逐月计算E：工厂的生产设备7、可以立即见效的一种开拓房源的渠道是
A：电话访问B：直接接触C：老客户推荐D：门店接待E：工厂的生产设备8、顶棚按照分类，有开敞式悬吊式顶棚、封闭式悬吊式顶棚
