2017年云南管理与法规辅导：土地管理的任务考试试卷

2017 年云南省管理与法规辅导：土地管理的任务考试试卷一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、对山东省人民政府具体行政行为的复议申请，应向__申清行政复议。A．山东省人民政府B．山东省人大C．国务院法制局D．国务院2、当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确，但初步设计还在方案阶段，设计文件不够齐全，不能计算具体工作量时，采用编制工程概算是较准确可行的方法。A：概算定额法B：概算指标法C：施工定额法D：类似工程预决算法E：土地3、资产评估中的无风险利率一般采用．【2002 年考试真题】A：政府发行的债券利率B：银行利率C：企业发行的债券D：资金的市场利率E：土地4、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。A：估算开发后的售价B：估算开发的总费用C：确定最佳开发利用方式D：估算开发周期E：时间因素5、现有一建筑为砖混结构，建筑面积为 1000 平方米，1990 年 11 月 1 日建成。目前与类似的建筑物重置价为 2000 元/平方米，耐用年限为 50 年，残值率 2%，则采用平均折旧法计算该建筑物在 2000 年 11 月 1 日的现值为__万元。A．197B．161C．160D．1506、某宗住宅用地土地使用年期 70 年，容积率为 2．0．选择某比较案例的成交价格为 1800 元／平方米，土地使用年期 50 年，容积率 1．5．与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为 3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为 3％．该城市住宅地价的容积率修正系数见下表，土地还原利率为 8％，则待估宗地土地价格为元／平方米．A：2743B：2744C：2746D：2749E：时间因素7、土地利用总体规划的编制原则有__。A．提高土地利用率B．统筹安排用地C．耕地占补平衡D．提高农用地生产率E．可持续利用8、在下列选项中具有存款创造的功能。A：商业银行B：投资银行C：保险公司D：证券公司E：土地9、应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益呈周期性变化时，可以用__作为预期年收益。A．评估期前后若干年的年平均收益B．某一周期各年收益额的折现加权平均值C．等差时间序列模型的模拟值D．等比时间序列模型的模拟值10、采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括。【2002 年考试真题】A：职工工资B：改扩建费用C：房屋火灾保险D：维修费用E：时间因素11、土地开发整理规划...