2017 年内蒙古房地产估价师《相关知识》：瑕疵请求规则考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、同区位的甲、乙、丙三种房地产，当价格变化百分比为 10%时，需求量变化百分比分别为 30%、10%、0，则甲、乙、丙三种房地产的需求的价格弹性数值类型分别是__。A．富有弹性、单一弹性、缺乏弹性B．完全弹性、单一弹性、完全无弹性C．完全弹性、单一弹性、缺乏弹性D．富有弹性、单一弹性、完全无弹性2、物业的市场流动性在这个阶段很低甚至不存在，存量房地产交易很少或有价无市，这是房地产市场的自然周期的。A：第一阶段B：第二阶段C：第三阶段D：第四阶段E：借款合同3、下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是．(2007 年试题)A：设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地进行管理物业B：知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长C：百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的部分D：营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高E：借款合同4、下列关于物业经营中现金流的表达方式，正确的是A：税前现金流=有效毛收入-经营费用B：税前现金流=有效毛收入-抵押贷款还本付息C：税后现金流=税前现金流-所得税D：税后现金流=税前现金流-准备金-所得税E：借款合同5、下列属于运用比较法进行估价的步骤的是（）。①选取可比实例；②搜集交易实例；③建立价格可比基础；④进行交易日期修正；⑤进行交易情况修正；⑥进行房地产状况修正；⑦求取比准价格。A．①②③④⑤⑥⑦B．②①③⑤④⑥⑦C．①③②④⑥⑤⑦D．②①③④⑤⑥⑦6、减价拍卖皆为。A：人工式拍卖B：电子式拍卖C：有声拍卖D：无声拍卖E：执行层的组织协调7、某类房地产 2012 年 1 月的市场价格为 4230 元／㎡，2012 年 9 月的市场价格为 4654 元／㎡。根据上述数据，2012 年 1 月至 9 月，该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为。A：1．07％B：1．11％C：1．20％D：1．25％E：工业用地的监测点评估价格8、已知某笔贷款的年名义利率为 12%，年实际利率为 12.55%，则该笔贷款是按照__作为计息周期的。A．年B．半年C．季度D．月9、某宗房地产的总价值为 200 万元，其中土地价值 60 万元，通过抵押获得贷款100 ...
