2017 年四川省管理与法规辅导：土地管理的方法模拟试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、在路线价估价法中，标准深度是指。A：标准宗地的深度B：道路对土地利用价值影响为零的深度C：各宗地临街深度平均值D：城市规划确定的道路红线深度E：时间因素2、某房地产开发项目现金流量如表所示，基准收益率为 12％，该项目净现值为万元．A：27．85B：70．00C：43．20D：35．53E：土地3、下列选项中，不属于城市基础设施的是__。A．地下矿产资源分布区B．城市取水口及其保护范围C．城市主干道的走向D．大型停车场布局4、基准地价系数修正法的基本公式为，其中，对的含义表述最准确的是。【2006年考试真题】A：区域因素修正系数B：个别因素修正系数C：宗地地价修正系数D：估价期日修正系数E：时间因素5、一般情况下，优先股股东不拥有．【2008 年考试真题】A：分配股息的优先权B：公司剩余财产分配的优先权C：公司的经营参与权D：要求赎回权E：土地6、下列各项中，应计提固定资产折旧的是。A：经营租赁方式租入固定资产B：已提足折旧继续使用的固定资产C：以融资租赁方式租入的固定资产D：未提足折旧提前报废的固定资产E：土地7、从城市交通和城市建设的经济性出发，城市干道网密度以__为宜。A．1～2 km/km2B．2～3km/km2C．3～4km/km2D．4～5km/km28、根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于（）。A．是否完成基础设施建设B．土地使用权性质不同C．土地交易市场条件不同D．土地使用批准手续不同9、衡量土地需求程度的主要指标是__指标。A．人口老龄化B．经济发展C．国力发展D．人口密度10、市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括__。A．统一价格时点B．统一面积单位C．统一付款方式D．统一货币种类和单位11、土地取得费和土地开发费均应是__的重置费用。A．土地被征用时B．评估基准日C．相关文件的颁布时D．土地进行开发时12、在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是（）。A．“城镇住宅用地”，“50 年”B．“综合用地”，“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路”C．“49680.53 平方米”，“宗地界址点坐标 J001 -J018”D．“新源路 209 号”，“建筑限高 30 米，建筑距道路红线 5-8米”13、下列因素不是影响地价的个别因素。A：宗地所在区域环境条件B：宗地...
