云南省 2016 年上半年房地产经纪人制度与政策：物业服务收费的费用构成（掌握）考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、物业服务合同按可分为房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》和业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的《物业服务合同》。A：服务的范围和签订的先后顺序B：服务的范围和委托人的不同C：委托人的不同和服务收费的标准D：委托人的不同和签订的先后顺序E：权利型房地产投资信托2、目前，我国未售公有住房的租金标准是由根据当地政治、经济发展的需要和职工的承受能力等因素确定的，仍具有较浓的福利色彩。A：国务院B：人民政府C：房产行政主管D：租赁双方E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪人销售工作初步完成的标志是。A：房地产委托协议的签订B：签订买方确认书并交纳定金C：首付房款并签订买方确认书D：房地产合同的签订及各种款项的支付E：工厂的生产设备4、企业流程再造提出了的思想，即借助信息技术，以重整业务流程为突破口，将原先被分割得支离破碎的业务流程再“组装”起来。A：“层次”B：“独特”C：“合工”D：“稳定”E：客户资金代收代付风险5、建筑材料中，大部分无机非金属材料为材料。A：脆性B：硬性C：弹性D：韧性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、租赁期限个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A：3B：4C：5D：6E：权利型房地产投资信托7、营销学强调，作为一个现实有效的市场，需具备等要素。A：人口、购买力和交换关系B：人口、购买力和购买欲望C：人口、购买欲望和企业目标D：人口、交换关系和企业目标E：工厂的生产设备8、不属于采用电话访问方式开拓房源渠道要点的是．A：附带一些实用信息，增强实用性B：牢记电话访问的目标是争取一次面谈机会C：在电话接听过程中，要注意快速切入主题，让对方参加到谈话中来D：经纪人作电话访问时，一定要安排一整块时间打电话，并作记录E：工厂的生产设备9、有资格承接房地产经纪业务的主体是。A：房地产经纪人员B：房地产经纪机构C：房地产经纪机构的法定代表人D：房地产经纪门店的店长E：客户资金代收代付风险10、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定...
