云南省管理与法规辅导：土地管理的任务考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是。【2004 年考试真题】A：耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费B：耕地补偿费、拆迁费、土地平整费C：耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费D：青苗补偿费、拆迁费、土地平整费E：时间因素2、下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是__。A．面积、形状、土地使用年限B．防洪堤、供电容量、消防站C．绿化、游憩设施、环境质量D．用途、容积率、建筑密度3、框架结构的建筑物以__为承重骨架。A．墙体B．柱和屋架C．梁、柱、板D．钢筋混凝土墙4、《建设项目用地预审管理办法》规定，需审批的建设项目在可行性研究阶段，由（）提出预审申请。A．建设用地单位B．建设部门C．土地管理部门D．规划管理部门5、除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用__的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。A．对照法B．比较法C．相关法D．长期趋势法6、农业区位理论创始人杜能认为，在一定时期内，“孤立国”各种农产品的市场价格(V)是个常数，并假定各地发展农业生产的条件完全相同，则各地生产同一农产品的成本(E)也是常数．此时，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于。A：农业生产成本B：产品市场价格C：农产品运输费用D：社会平均利润率E：时间因素7、根据《中华人民共和国刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处（）。A．五年以下有期徒刑或者拘役B．三年以下有期徒刑或者拘役C．三年以上七年以下有期徒刑，并处罚款D．三年以下有期徒刑，并处罚款8、经批准，某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住，按规定应补交土地差价，该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减__求得。A．批准时工业用地法定最高使用年期的市场价格B．原取得工业用地国有土地使用权时实际支付的价格C．批准时工业用地剩余土地使用年期的市场价格D．批准时居住用地的土地使用权出让金9、下表为某城市住宅用地 2005-2008 年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地 2006 年成交价为 1500 元／平方米，该案例修正到 2008 年的价格为元／平方米．A：1635B：1650C：1785D：1799E：时间因素10、某评估人员对 A 市 B ...
